記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“五字頭”房價雖然重返市場，但依然為小部分房企的促銷動作。目前，與上述四家樓盤同處西客站的多數(shù)房企均價依然在6000元/平方米以上，大部分樓盤依然緊抓“六千”不松手。
上周，記者在西客站片區(qū)走訪近十個樓盤發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤銷售均價在6500元/平方米左右，有部分精裝修樓盤銷售均價在7200元/平方米左右，相比前段時間沒有太大變化。記者看到，一經(jīng)十路南側(cè)樓盤打出了均價6500元/平方米的宣傳價格。該樓盤一置業(yè)顧問告訴記者，該樓盤銷售均價從年初以來并沒有太大變化。在另外幾家同區(qū)域樓盤，記者獲得了同樣的答案，這幾家樓盤售價在近幾個月同樣沒有太大變化。
針對西客站一樓盤打出的5888元/平方米的宣傳價格，記者采訪了該樓盤營銷負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示：“此次推出的特價房，僅是針對項目中公寓產(chǎn)品進(jìn)行的推介。因為馬上要推出公寓產(chǎn)品，所以拿幾個特價房來“熱熱場”。產(chǎn)品的其他價格雖然比這個要高，但是也是在6千元的區(qū)間內(nèi)。就市場反饋來看，來電量、來訪量和成交量有了明顯提升，但是樓盤降價并沒有引發(fā)老業(yè)主的反對，因為產(chǎn)品不一樣、且一房一價，這與部分房源降價不存在沖突。”
記者了解到，目前西客站周邊的在售樓盤數(shù)量有21個，未來這些項目建成將會有200余棟高層投入市場。西客站從開發(fā)之初就已經(jīng)確定好了市場定位即：低總價的剛需房，售價從2012年以來，一直都維持在6千元區(qū)間。關(guān)于樓盤價格記者采訪了其中一個樓盤的負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人稱：“樓盤曾經(jīng)有過提價行為，但是一旦價格越過7000元/平米，銷量就有下滑跡象，不得已公司還是把價格調(diào)回了6千元區(qū)間。西客站同質(zhì)化產(chǎn)品數(shù)量太多，大家都在拼價格，沒有哪家敢輕率地提價。”
此次西客站部分樓盤高調(diào)降價，一方面是為了吸引購房者出手，另一方面或許是公司回籠資金的需求。就目前的市場情況來看，要想在白熱化的競爭當(dāng)中率先突圍，降價恐怕是最直接有效的方法了。
上周，記者在西客站片區(qū)走訪近十個樓盤發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤銷售均價在6500元/平方米左右，有部分精裝修樓盤銷售均價在7200元/平方米左右，相比前段時間沒有太大變化。記者看到，一經(jīng)十路南側(cè)樓盤打出了均價6500元/平方米的宣傳價格。該樓盤一置業(yè)顧問告訴記者，該樓盤銷售均價從年初以來并沒有太大變化。在另外幾家同區(qū)域樓盤，記者獲得了同樣的答案，這幾家樓盤售價在近幾個月同樣沒有太大變化。
針對西客站一樓盤打出的5888元/平方米的宣傳價格，記者采訪了該樓盤營銷負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示：“此次推出的特價房，僅是針對項目中公寓產(chǎn)品進(jìn)行的推介。因為馬上要推出公寓產(chǎn)品，所以拿幾個特價房來“熱熱場”。產(chǎn)品的其他價格雖然比這個要高，但是也是在6千元的區(qū)間內(nèi)。就市場反饋來看，來電量、來訪量和成交量有了明顯提升，但是樓盤降價并沒有引發(fā)老業(yè)主的反對，因為產(chǎn)品不一樣、且一房一價，這與部分房源降價不存在沖突。”
記者了解到，目前西客站周邊的在售樓盤數(shù)量有21個，未來這些項目建成將會有200余棟高層投入市場。西客站從開發(fā)之初就已經(jīng)確定好了市場定位即：低總價的剛需房，售價從2012年以來，一直都維持在6千元區(qū)間。關(guān)于樓盤價格記者采訪了其中一個樓盤的負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人稱：“樓盤曾經(jīng)有過提價行為，但是一旦價格越過7000元/平米，銷量就有下滑跡象，不得已公司還是把價格調(diào)回了6千元區(qū)間。西客站同質(zhì)化產(chǎn)品數(shù)量太多，大家都在拼價格，沒有哪家敢輕率地提價。”
此次西客站部分樓盤高調(diào)降價，一方面是為了吸引購房者出手，另一方面或許是公司回籠資金的需求。就目前的市場情況來看，要想在白熱化的競爭當(dāng)中率先突圍，降價恐怕是最直接有效的方法了。
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