據(jù)濟南市住宅與房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2014年1—5月，濟南市共成交新建商品房19120套，成交面積約209萬平方米，后者同比下降25.4%。其中住宅成交17442套，成交面積約190萬平方米。
同比來看，2014年前五月，濟南新建商品房成交出現(xiàn)大幅下滑，相比去年前5月接近280萬平方米的成交量下降了25.4%，同時，19120套的成交量也比去年同期下降了24.5%。住宅成交量下滑嚴重成為影響商品房成交的主要原因，據(jù)記者統(tǒng)計，去年1—5月，濟南市共成交住宅23401套，成交面積約264萬平方米，比今年高出28%。
從其他物業(yè)來看，今年前五月辦公寫字樓和商業(yè)用房成交量均同比出現(xiàn)上漲，其中辦公寫字樓成交面積約110萬平方米，比去年同期上漲7.8%。商業(yè)用房今年前五月共成交約77萬平方米，同比上漲了約40%。值得注意的是，從成交套數(shù)看，今年前五月辦公寫字樓共成交863套，商業(yè)用房成交815套，均比去年同期出現(xiàn)下降，這也說明，今年辦公寫字樓和商業(yè)用房個體面積較大。
從成交走勢看，從去年10月開始，濟南市商品房成交量出現(xiàn)斷崖式下滑，從10月的6820套一路下降到不足3000套，今年2月，共成交商品房2713套，為一年多來的最低點。并且，2013年的12個月，濟南市商品房成交量僅在2月降到過4000套以下，但是反觀今年前五月，短短的5個月時間里，有三個月成交止步4000套以下。
住宅方面，前五月濟南住宅成交呈現(xiàn)“小起大落”的走勢，1月，濟南市住宅成交同比下降30.12%；到了2月，雖然出現(xiàn)反彈，但僅上漲了6.06%；3月，濟南住宅成交再次出現(xiàn)暴跌，同比去年下降48.32%；4月再次出現(xiàn)反彈，但上漲幅度不足0.5%。從這樣的一降一停的走勢來看，似乎濟南住宅成交下降并不是“一夜暴跌”，而是呈現(xiàn)一定規(guī)律的下降。
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