深圳天悅南灣
開盤日即“平價入市”
產品：可預售套數(shù)共512套，包括16套復式和496套平層，開盤當日只推約300套78~157平方米的平層。
地址：南山區(qū)西麗留仙大道與同發(fā)路交匯處東北角（環(huán)中線留仙洞站B出口）
降8000元/平方米
降價幅度：5000元/平方米。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站信息顯示，天悅南灣樓盤平層單位最低的備案價為31305元/平，最高為44251元/平，而現(xiàn)場銷售透露的開盤價為2.8萬~3.8萬元/平方米。
降價原因：今年西麗片區(qū)樓市較為熱鬧，鼎盛金域世家、博林天瑞、眾觀時代廣場、寶能城等項目多于年內入市，將成為天悅南灣的強勁對手，給項目銷售造成不小的壓力。
分析：今年以來，深圳樓市成交冷清，盡管從表面的數(shù)據(jù)看來均價仍較為堅挺不降反漲，但實質上漲幅度不斷下降。中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產研究中心主任宋丁時表示，樓市的悲觀情緒已從二三線逐步蔓延至深圳等一線城市，開發(fā)商應該謹慎定價。
成都九龍倉御園
降價數(shù)千元引發(fā)“圍堵風波”
產品：御園二期、三期產品
地址：成都市二環(huán)路
降4000元/平方米
降價幅度：每平米直降數(shù)千元，今年2月均價13000元/平方米，5月降至9000元/平方米。針對開發(fā)商的這一降價舉措，九龍倉御園數(shù)百名憤怒的業(yè)主封住了售樓部，打出“價格欺詐、堅決退房”的橫幅。
降價原因：九龍倉相關人士在接受當?shù)孛襟w采訪時表示，降價是根據(jù)市場的最新情況，對項目部分庫存產品作出的價格調整。據(jù)悉,在內地樓市毛利率或多或少受壓的趨勢下，九龍倉今年的主要銷售策略就是為快速回籠資金平衡毛利率 壓力而“多銷”。壓力之下，九龍倉不得不對內地戰(zhàn)略進行調整，降價正是其中的一個戰(zhàn)術調整。
分析：地產界人士認為九龍倉御園項目本身存在定位問題。由于地塊價格高，開發(fā)商考慮區(qū)域反遷客戶的潛在購房需求，尤其針對改善型需求，產品以大戶型為主。但實際上該地塊并不適合做大戶型，定位和市場有偏差。
杭州德信北海公園
清盤降價迎來買家抄底
產品：11棟23~24層高層
地址：杭州市拱墅區(qū)十字港河南側
降3500元/平方米
降價幅度：根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)庫顯示，該樓盤今年1月份報價為19124元/平方米，5月份降至15639元/平方米，對比去年5月的18180元/平方米，降幅也有近3000元/平方米。
降價原因：樓盤銷售進入尾聲，出現(xiàn)了降價跑量。迎來了新買家的抄底。有媒體報道稱，清盤活動的認籌客戶達200余組。
分析：清尾貨降價，恰好碰到信貸收緊，因此該樓盤降價被炒作成杭州“馬年第一降”。
南京大地雅特花園
6月或成南京樓市“拐點”
產品：6棟10層小高層,6棟7層多層,10棟11層小高層
地址：南京棲霞[簡介 最新動態(tài)]區(qū)和燕路329號
降3000元/平方米
降價幅度：2014年1月份均價為1.55萬元/平方米，5月份降至1.3萬~1.4萬元/平方米，同比去年5月（1.7萬元/平方米）降價三四千元/平米。
降價原因： 繼杭州幾個樓盤大降價引發(fā)全國熱議之后,位于南京市鼓樓區(qū)復地新都國際[最新消息 價格 戶型 點評]和棲霞區(qū)的大地伊麗雅特灣[最新消息 價格 戶型 點評]也宣布降價。業(yè)內人士表示，這是隨大流的降價。
分析：58同城有關負責人表示，6月將成南京樓市“拐點”的言論被傳得紛紛揚揚。面對6月年中考核的壓力，開發(fā)商不得不加緊銷售進度，通過各種促銷、優(yōu)惠吸引購房者。
重慶天晉
成交量回落樓價松動
產品：定位為高檔住宅小區(qū)，4月底加推高層6號樓。
地址：渝北雙龍湖[簡介 最新動態(tài)]街道同茂大道38號（中央公園旁）
降2800元/平方米
降價幅度：每平方米降數(shù)千元，2013年底均價11500元/平方米左右，今年一季度跌至8700元/平方米
降價原因：5月份以來，重慶樓市成交量回落，環(huán)比4月份下降約15%；而空港新城片區(qū)交通不夠便利，加之國內“降價潮”襲來，重慶樓價也有所松動，開發(fā)商傾向于降價換量。
分析：盡管如此，不少業(yè)內專家對重慶樓市依然看好，原因在于重慶整體經(jīng)濟發(fā)展狀況良好，城市快速發(fā)展為樓市提供了巨大需求。去年全國GDP增長同比為7.7%，而重慶同比增長12.3%，在全國眾多大城市中表現(xiàn)突出，經(jīng)濟快速度發(fā)展將推進房地產市場向好。此外，重慶房價不高，下行空間并不大。
武漢金地·格林東郡
樓市僵持期下行壓力大
產品：占地10萬平米，綠化率達35%。6月7日二期開盤，預計2015年7月一期交房。
地址：光谷關山大道與紡織路交匯處
降500元/平方米
降價幅度：一期均價10000元/平米，二期開盤價9500元/平米。
降價原因：上半年武漢樓市推盤量大，但整體去化不理想，開發(fā)商銷售壓力大。
分析：武漢樓市目前正經(jīng)歷一段漫長的僵持期。武漢多位房產專家認為，由于大量拆遷和結婚等剛性需求存在，目前日均成交量仍有450套。如果下半年銀行貸款政策仍然不見放松，而一些開發(fā)商的信托資金也到了集中還款期，開發(fā)商資金日趨緊張，房價下降壓力將加大。
天津亞泰瀾公館
樓價下跌最不明顯
產品：10棟7層多層
地址：武清區(qū)黃莊街規(guī)劃路五東側
降300元/平方米
降價幅度：2014年1月均價為6782元/平方米，5月份則為約6500元/平方米。
降價原因： 實行了20年的天津藍印戶口政策將終結，一些外地人不能通過購房獲得戶口。
分析：業(yè)內人士分析指出，天津在全國一二線城市中算是樓價下跌最不明顯的城市，一些低價入市的新盤多是規(guī)模達百萬平方米以上的大盤，開發(fā)周期長，必須為后期銷售預留漲價空間。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
