特惠房一口價、存5000元抵8萬元、買豪宅送豪車……記者連日走訪發(fā)現(xiàn),在樓市低迷的背景下,福州房企加快讓利跑量,促銷花樣多。
從福州目前入市的項目來看,不分項目和區(qū)域,九成以上的開盤或者加推時均有不同程度的優(yōu)惠折扣,許多多盤聯(lián)動或者追求高周轉(zhuǎn)的房企更是在其他房企觀望猶豫的“當口”率先調(diào)整價格,且幅度明顯,搶收不少購買力。
8日在福州香開新城樓盤,記者看到,前來看房者稀少。一位售樓員說,現(xiàn)在購房可打99折,并立減15萬元。而三盛國際公園的售樓員小周說,現(xiàn)在購120平方米的三房戶型,每平方米一口價12500元。“這比年初一平方米下降了1000多元。”
福州另一家高檔樓盤中庚紅鼎天下甚至打出了“買豪宅,送豪車。30輛奔馳,馬上送完”的廣告。
據(jù)福州市房地產(chǎn)交易登記中心數(shù)據(jù)顯示,5月福州市區(qū)五行政區(qū)住宅總簽約套數(shù)為1099套,比上月環(huán)比減少128套,降幅達到10.43%。同比去年5月的1763套,今年5月,一手房成交量減少了664套,降幅為37.66%。據(jù)記者初步統(tǒng)計,90-125平方米的房源成為成交主力,達到408套,約占四成銷量。
一邊是新增房源不斷注入,另一邊是成交滯緩,截至5月末,福州可售住宅套數(shù)為26351套,面積344.16萬平方米,環(huán)比上漲4.35%。125平方米以上戶型的去化周期超過19月。
有分析認為,從目前福州樓市的交易情況看,成交和供應的差距還在進一步拉大?？硕鹧芯恐行母Ｖ菔紫治鰩煆埿駯|說:“房企當前面臨的難題是資金鏈緊張,項目持有成本高。目前銷售情況不佳,預計今年后市開發(fā)商可能都要以走量為主來回籠資金。”
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