和新房一樣,濟(jì)南二手樓市近期也進(jìn)入了更加濃厚的觀望期,這一情況在端午假期期間也未有改善,雖然價(jià)格可“商量”的空間逐步加大,市場(chǎng)上房源也明顯增加,但二手房買(mǎi)主仍難快速出手。
盧先生近兩個(gè)月來(lái)一直陪著兒子四處看房,想給兒子購(gòu)買(mǎi)一套婚房,“原來(lái)還挺著急的,但現(xiàn)在感覺(jué)還是再等兩個(gè)月。”盧先生說(shuō),自己和兒子近兩個(gè)月來(lái)看了許多房子,但一直沒(méi)有找到理想的房源。
在看房的過(guò)程中,盧先生發(fā)現(xiàn),原來(lái)一些房源十分緊俏的區(qū)域,現(xiàn)在掛牌的房源越來(lái)越多,“感覺(jué)現(xiàn)在的房源比前期多了兩三成。”
除了房源增多,盧先生所感受到的另一個(gè)變化就是房子的議價(jià)空間增大了。端午假期期間,盧先生在七里河路附近看中了一套5樓的二手房,總面積99平方米,房主報(bào)價(jià)93萬(wàn),“大約9300元每平,在我看的類(lèi)似房源里不算是很高的。”一開(kāi)始,盧先生將價(jià)格降到了90萬(wàn)元,房主沒(méi)有明確表態(tài),但中介表示有點(diǎn)太低,于是盧先生又把價(jià)格提高了2000元,并表示不能再加了。雖然當(dāng)場(chǎng)沒(méi)有成交,但回家后盧先生很快接到中介電話,說(shuō)再加上幾千元就可以成交。
雖然房主便宜了兩萬(wàn)多元,但再三考慮后盧先生還是決定暫時(shí)不出手購(gòu)房了,“兩個(gè)月后再出手。”盧先生說(shuō),他也知道房?jī)r(jià)大幅下降不大可能出現(xiàn),但感覺(jué)還能再低點(diǎn)。
“現(xiàn)在一些想盡快出手的房主,價(jià)格確實(shí)可以商量,有的能降個(gè)兩三萬(wàn),但那些不急著用錢(qián)的房主價(jià)格還是不大好商量。”1日,在省城東部華龍路附近的一家二手房中介,經(jīng)紀(jì)人羅先生說(shuō),不僅購(gòu)房者觀望,賣(mài)主也在觀望。對(duì)于房源的情況,羅先生說(shuō),周邊一些小區(qū)近期掛出的房源確實(shí)增加了不少,房主報(bào)價(jià)也更加理性。
“去年這個(gè)時(shí)候可能一個(gè)好房源好幾個(gè)買(mǎi)主看,掛出來(lái)很快就成交,但今年是好房源不少,但買(mǎi)房的人少了。”羅先生說(shuō)。
附近另一家中介店的負(fù)責(zé)人介紹,端午節(jié)期間,來(lái)中介看房的人不多,有的經(jīng)紀(jì)人直接放假休息了。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間調(diào)整后會(huì)逐步回升。
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