房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣程度正呈現(xiàn)出較為明顯的下降態(tài)勢(shì)。導(dǎo)報(bào)記者近日從世聯(lián)行山東方面了解到，上周(5月12日-5月18日)濟(jì)南住宅一手房成交844套，環(huán)比下降20.2%，日均成交僅121套。

其中，多家樓盤(pán)出現(xiàn)明顯銷(xiāo)售壓力，如濟(jì)南萬(wàn)科城項(xiàng)目于17日加推104套房源，但項(xiàng)目當(dāng)日成交僅有5套;另外由濟(jì)南實(shí)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的實(shí)力粼湖居項(xiàng)目也于17日加推了144套房源，但其自2月份認(rèn)籌以來(lái)，累計(jì)認(rèn)籌僅有105組，開(kāi)盤(pán)成交數(shù)也僅為50套，不足加推房源四成。

然而，導(dǎo)報(bào)記者注意到，就在前期，部分樓盤(pán)的認(rèn)籌、成交情況還頗為火爆，如名輝豪庭從3月初至4月底累計(jì)認(rèn)籌120組，開(kāi)盤(pán)成交100套;黃金99御園4月26日首次開(kāi)盤(pán)推出285套房源，當(dāng)日成交256套;綠地新里塞納公館4月開(kāi)盤(pán)推出272套房源，認(rèn)籌數(shù)量為300組，成交240套。

有業(yè)內(nèi)人士對(duì)導(dǎo)報(bào)記者表示，隨著唱空樓市的聲音愈來(lái)愈響，購(gòu)房者變得更為謹(jǐn)慎，不少人都推遲了購(gòu)房計(jì)劃。“現(xiàn)在不少樓盤(pán)開(kāi)始打家庭牌、親子牌，給出各種禮品和優(yōu)惠活動(dòng)，帶動(dòng)看盤(pán)人流，拉動(dòng)人氣。”一名濟(jì)南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)導(dǎo)報(bào)記者表示，這種情況多出現(xiàn)在濟(jì)南西部樓盤(pán)，主要原因在于該區(qū)域新建樓盤(pán)較多，銷(xiāo)售難度大。不過(guò)，其也表示，目前市場(chǎng)并未出現(xiàn)較大幅度降價(jià)事件，只有個(gè)別樓盤(pán)推出過(guò)有限的特價(jià)房，“整個(gè)濟(jì)南的市場(chǎng)還是較為穩(wěn)定，最終還要看剛需能否有效釋放。”