國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中44個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比3月份減少12個(gè)。我省濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅明顯收窄，其中濟(jì)南止住了21個(gè)月的持續(xù)上漲。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，房?jī)r(jià)漲幅的持續(xù)收窄意味著樓市已經(jīng)明確地進(jìn)入新一輪的調(diào)整期，市場(chǎng)疲弱、房?jī)r(jià)回落在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)將會(huì)持續(xù)。

 

數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn)上升但漲幅收窄。其中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1%，比3月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2%，與3月份相同。與去年同期比較，70個(gè)大中城市的新建商品住宅，價(jià)格下降的城市只有溫州1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。在同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。

 

我省有4個(gè)城市納入了70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南4月份的新建商品住宅價(jià)格與3月份持平，沒(méi)有出現(xiàn)上漲，而濟(jì)南3月份的指數(shù)環(huán)比上漲了0.4%，這也意味著，自2012年7月以來(lái)已連續(xù)21個(gè)月持續(xù)上漲的濟(jì)南新房?jī)r(jià)格在4月份戛然而止。此外，濟(jì)寧4月份的新建商品住宅價(jià)格也與3月份持平，青島上漲0.1%，煙臺(tái)上漲0.2%。

 

新建商品住房環(huán)比漲幅收窄的同時(shí)，二手房的價(jià)格也出現(xiàn)走低。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的二手住宅價(jià)格指數(shù)中，濟(jì)南、青島雙雙下跌，跌幅分別為0.1%和0.2%，濟(jì)寧持平，煙臺(tái)上漲0.2%。而在3月份，濟(jì)南二手房環(huán)比增長(zhǎng)0.1%，青島則持平。

 

搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，4月進(jìn)入第3周時(shí)，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為10432元/平方米，出現(xiàn)了0.08%的周環(huán)比跌幅，而整個(gè)4月份的價(jià)格走勢(shì)也最終呈現(xiàn)為環(huán)比下跌。

 

分析人士介紹，受住房信息聯(lián)網(wǎng)、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、房產(chǎn)稅立法、樓盤頻推特價(jià)房等多重因素影響，二手房市場(chǎng)房源量明顯增加，供需關(guān)系由之前的賣方市場(chǎng)逐步向更加均衡的市場(chǎng)格局演變，使得不少二手房業(yè)主開(kāi)始降低報(bào)價(jià)，因此二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了環(huán)比下跌的走勢(shì)。