據(jù)消息，日前監(jiān)管層正在就銀行間的非標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)(非標(biāo))業(yè)務(wù)重點關(guān)注，而接下來其或?qū)@類非標(biāo)業(yè)務(wù)采取更加嚴(yán)厲的監(jiān)管措施。
這意味著銀行主導(dǎo)的非標(biāo)活動將受到進一步限制，而銀行非標(biāo)融資主要輸血對象是包括房地產(chǎn)在內(nèi)的非限制類行業(yè)。融資血管被掐斷加大了房企融資成本和難度，中小房企將受到較大影響，不排除會發(fā)生倒閉潮。
據(jù)《債券》雜志文章援引市場機構(gòu)的預(yù)計，去年底非標(biāo)資產(chǎn)總規(guī)?；蛟?0萬億左右。
近期，深圳市
光耀地產(chǎn)集團有限公司，這家曾經(jīng)的中國房地產(chǎn)百強企業(yè)已然是四面楚歌，其資金鏈問題正持續(xù)發(fā)酵：
光耀地產(chǎn)資金鏈?zhǔn)茏?、旗下多個樓盤無法按時交付。
盡管公司董事長郭耀名聲稱目前只有3-5億元的資金缺口，
光耀集團一位內(nèi)部員工透露，目前僅基金、銀行等28家金融機構(gòu)與多家民間借貸的債務(wù)缺口就有20多億。
光耀地產(chǎn)僅是眾多資金告急的中小房企中的一員。據(jù)證券日報報道，今年3月以來，在浙江寧波、江蘇南京、無錫、安徽合肥、湖北襄陽、陜西神木等全國多地，十余家中小房企被曝光因資金鏈斷裂而陷入了破產(chǎn)危機。不少前期擴張激進、負(fù)債高企的房地產(chǎn)商都面臨著極大的資金壓力。
據(jù)中國證券報報道，不少開發(fā)商借新還舊、導(dǎo)致財務(wù)報表失真。銀行業(yè)內(nèi)人士判斷，總體趨勢是三、四線城市房地產(chǎn)已經(jīng)“完了”。
全國房企資金報告顯示，一季度房地產(chǎn)資金來源增幅已從去年的26.5%驟降到6.6%。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，2014年房企的融資渠道依然狹窄。
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