時(shí)尚的影子舞，演繹出青年一代創(chuàng)業(yè)的激情與夢(mèng)想；五個(gè)氣質(zhì)不同的模特依次亮相，展示海信地產(chǎn)旗下商務(wù)地產(chǎn)不同的產(chǎn)品定位……日前，在海信地產(chǎn)2014商務(wù)項(xiàng)目定向定制發(fā)布會(huì)上，記者感受到海信地產(chǎn)關(guān)于“商務(wù)定制”的精致用心，而這也是海信地產(chǎn)“定向、定制”全新開(kāi)發(fā)模式發(fā)力商務(wù)地產(chǎn)的正式開(kāi)始。

 

一種全新的地產(chǎn)命題和商務(wù)模式

 

“定制化商務(wù)地產(chǎn)”是此次新聞發(fā)布會(huì)上海信地產(chǎn)的主題，據(jù)介紹，今年海信地產(chǎn)將在全國(guó)推出5個(gè)商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目，其中青島有三個(gè)，分別位于市北區(qū)的環(huán)灣大廈，嶗山區(qū)的海信創(chuàng)智谷和海信創(chuàng)業(yè)中心。

 

海信地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)朱曉金告訴記者，通過(guò)海信地產(chǎn)19年來(lái)對(duì)“定制”的思考和實(shí)踐，借鑒多年來(lái)海信在高端地產(chǎn)上的開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，海信商務(wù)地產(chǎn)將顛覆傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式，以客戶需求為中心，在前期的產(chǎn)品定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)上，海信地產(chǎn)邀請(qǐng)了目標(biāo)商務(wù)客戶共同參與，從而定制化打造企業(yè)專(zhuān)屬的商務(wù)辦公空間，在根本上改變l項(xiàng)目建成后，客戶被動(dòng)選擇寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)模式。

 

據(jù)介紹，目前，海信地產(chǎn)已經(jīng)形成了自己的“商務(wù)地產(chǎn)定制化模塊”，從“產(chǎn)品定向定制、商務(wù)配套定制、內(nèi)部設(shè)施定制和物業(yè)服務(wù)定制”四個(gè)方面向企業(yè)提供寫(xiě)字樓的定制化開(kāi)發(fā)模式。

 

寫(xiě)字樓也可有自己的性格和氣質(zhì)

 

“定制是什么”，在定制滿天飛的現(xiàn)在，關(guān)于定制的解釋很多。在本次發(fā)布會(huì)上，海信地產(chǎn)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)播放各行業(yè)對(duì)于“定制化”問(wèn)題的視頻訪談，從不同角度解讀不同的人對(duì)于“定制化”的不同理解。

 

對(duì)于“定制化”的理解，海信地產(chǎn)表示，一直以來(lái)，“有愛(ài)，建筑也動(dòng)情”是海信地產(chǎn)的核心理念，在這一思想的指導(dǎo)下，寫(xiě)字樓不只是冰冷的建筑，也可以有自己的性格和氣質(zhì)。員工每個(gè)工作日有30%的時(shí)間呆在辦公室里，應(yīng)該讓辦公空間與人和諧互動(dòng)，這也正是人性化商務(wù)空間對(duì)于定制化的迫切需求。

 

據(jù)介紹，此次亮相的五個(gè)產(chǎn)品均為高端商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目。其中海信創(chuàng)業(yè)中心、海信創(chuàng)智谷和海信環(huán)灣大廈，分別位于青島城市發(fā)展的不同位置，其所處片區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展各有特點(diǎn)，相應(yīng)各項(xiàng)目也具有各自的差異化定位，能夠滿足青島不同規(guī)模、類(lèi)型和行業(yè)的企業(yè)辦公需求。海信龍奧九號(hào)和海信南方大廈路分別位于濟(jì)南和為深圳兩個(gè)城市，是海信商務(wù)地產(chǎn)走出青島布局全國(guó)的首批兩個(gè)非常重要的項(xiàng)目。

 

島城三個(gè)商務(wù)樓項(xiàng)目各有特色

 

首次提出“定制化”概念的海信商務(wù)地產(chǎn)，此次在青島推出的三個(gè)商務(wù)項(xiàng)目，也因不同的客戶群體，有著不同的產(chǎn)品定位。

 

“傳統(tǒng)意義上的寫(xiě)字樓是先蓋樓后找客戶，而定制化則不同，需要在蓋樓前首先對(duì)入住的客戶和行業(yè)進(jìn)行大致梳理，隨后進(jìn)行廣泛的客戶需求調(diào)研，然后在產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段針對(duì)客戶需求把所有的可能性在硬件實(shí)現(xiàn)上埋好伏筆。”海信創(chuàng)業(yè)中心銷(xiāo)售經(jīng)理王健告訴記者，比如一個(gè)銀行客戶需要2000~3000平方米，在設(shè)計(jì)階段就要為客戶考慮到哪里需要配網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、哪里需要衛(wèi)生間、上下兩層是否需要打通等一系列問(wèn)題，在建設(shè)階段就要做好預(yù)留上下水、中間樓板可打通等可行性方案。

 

而海信環(huán)灣大廈項(xiàng)目負(fù)責(zé)人常江則告訴記者，針對(duì)需要兩層以上客戶的需求，環(huán)灣大廈已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了可以打通上下層，從內(nèi)部建設(shè)樓梯連通上下兩層，另外在停車(chē)、員工餐廳、物流倉(cāng)庫(kù)等多個(gè)細(xì)節(jié)方面均進(jìn)行了定制化思考，盡量讓客戶享受到“私人定制”的專(zhuān)屬感覺(jué)。

 

除了硬件要實(shí)現(xiàn)“定制”外，軟件也同樣要讓客戶有“私人”的感覺(jué)。在位于嶗山區(qū)株洲路的海信創(chuàng)智谷項(xiàng)目，定制化概念延伸到了軟服務(wù)配套上，據(jù)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，由于海信創(chuàng)智谷位于嶗山區(qū)通信產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，這一區(qū)域也是藍(lán)色硅谷孵化帶，因此寫(xiě)字樓的目標(biāo)客戶是通信類(lèi)企業(yè)和科技型企業(yè)，在一定程度上寫(xiě)字樓承擔(dān)了部分孵化功能。該負(fù)責(zé)人告訴記者，將來(lái)除了海信部分子公司及上下游配套企業(yè)等入駐，還將吸引部分小微科技型企業(yè)。