據(jù)亞豪機構(gòu)監(jiān)測，上周末，北京共有14個項目開盤，開盤項目量創(chuàng)下2012年以來單周推盤新高。包括首創(chuàng)、萬科、華潤、合生、首開等大型房企都紛紛加速推盤，14個項目共推出2478套新房源，供應(yīng)面積34.7萬平方米。

14個項目中，5個項目位于大興區(qū)，分別是和成璟園(樓盤資料)、金第萬科·金域東郡(樓盤資料)、瀛嘉匯(樓盤資料)、華潤公元九里(樓盤資料業(yè)主論壇)和住總?cè)f科橙(樓盤資料)，房山區(qū)有4個項目開盤，分別是中冶藍(lán)城(樓盤資料業(yè)主論壇)、首創(chuàng)·伊林郡(樓盤資料業(yè)主論壇)、合景領(lǐng)峰和金地朗悅(樓盤資料業(yè)主論壇)，大興、房山兩區(qū)開盤項目量占到了全市的三分之二。

大興、房山兩區(qū)樓盤不約而同地選擇提前開盤，使得區(qū)域內(nèi)供應(yīng)激增，各項目間的銷售競爭壓力驟然加大，兩區(qū)的樓盤也分別出現(xiàn)了低價開盤現(xiàn)象。其中位于大興亦莊河西區(qū)的金第萬科·金域東郡在去年底開盤推出三居產(chǎn)品時的定價還為每平方米35000元，之后，本期同樣產(chǎn)品直接調(diào)低至每平方米31000元至32000元，而本期新推出的兩居產(chǎn)品更是降至每平方米28000元至29000元。

房山繼3月23日首創(chuàng)·新悅都(樓盤資料業(yè)主論壇)以每平方米21800元的價格開盤之后，上周合景領(lǐng)峰新盤首次上市定價每平方米21500元，將房山長陽房價拉至新低，兩項目均在開盤當(dāng)日被搶購一空，由此形成的示范效應(yīng)也有望引得房山在售項目的跟進。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析，上周北京新盤集中入市，房企大佬扎堆推盤，一方面是房企即將進入上半年年報的業(yè)績窗口期，搶量成為關(guān)鍵。另一方面原因則在于對于下半年北京普通商品房市場的下行判斷房企已經(jīng)達成共識，隨著未來自住型商品房項目上市量的不斷增加，對剛需客戶群形成的分流作用也會越來越巨大，北京剛需盤的市場空間將會不斷收窄，因此當(dāng)前加速跑量成為大型房企的一致選擇。 （記者李海霞）

配售型保障房將封閉運行

北京市住建委發(fā)布進一步加強住房保障廉政風(fēng)險防控工作的若干意見，提出為配售型保障房封閉運行管理搭建雛形，實現(xiàn)保障房內(nèi)循環(huán)。

《意見》中明確，將在公開發(fā)布住房保障覆蓋范圍、準(zhǔn)入條件、優(yōu)先條件的同時，結(jié)合北京實際，適時研究并調(diào)整相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，形成住房保障準(zhǔn)入資格的動態(tài)調(diào)整機制。同時，保障房審核也將加大信息共享力度、提高數(shù)據(jù)分析水平，目前北京正在建立一個多部門協(xié)作的住房保障聯(lián)網(wǎng)審核平臺，力爭將公安車管、社保、地稅、公積金等部門與住房保障實時聯(lián)網(wǎng)審核，個稅、婚姻狀況登記處信息也將納入聯(lián)網(wǎng)審核平臺。

對于保障房的分配，《意見》提出，要建立科學(xué)規(guī)范的排序、搖號選房等分配規(guī)則，確保房源分配公平合理。對于已經(jīng)入住的保障房出租等違規(guī)行為，也將加大社會監(jiān)督舉報力度，市住建委將研究制定在保障房小區(qū)設(shè)置信息公示宣傳欄的具體細(xì)則，調(diào)動群眾參與監(jiān)督保障房違規(guī)使用等問題。

對于已獲得住房保障家庭經(jīng)查處有騙租騙購或違規(guī)占用保障房的，應(yīng)予以退出并向社會曝光。對國家公職人員有騙租騙購行為的，還應(yīng)追究黨紀(jì)政紀(jì)責(zé)任。