昨晚,南寧市房管局發(fā)文松綁房地產(chǎn)限購。這是第一份由官方正式發(fā)布的限購調(diào)整文件,預(yù)計(jì)未來會(huì)有更多城市加入這一行列。

文件稱,從2014年4月25日起,廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。

地方政府松綁房地產(chǎn)限購可看做救市行為:通過穩(wěn)定房價(jià)來穩(wěn)住地價(jià),從而確保財(cái)政收入、避免壞賬。

此前,相繼傳出溫州、長沙、杭州等多城市在醞釀松綁限購,最后都被辟謠。昨日,天津?yàn)I海傳出將實(shí)施差別化限購,只要濱海范圍內(nèi)無房即可在新區(qū)購房,但也并沒有正式文件出臺(tái)。

近來,樓市降價(jià)潮似乎正在蔓延,越來越多城市加入降價(jià)促銷庫存的行列。

國家信息中心最新報(bào)告預(yù)警,稱當(dāng)前中國面臨經(jīng)濟(jì)下行壓力明顯,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),三四線城市由于近年土地供應(yīng)規(guī)模不斷擴(kuò)大,產(chǎn)業(yè)升級(jí)步伐緩慢、難以創(chuàng)造大量就業(yè)崗位,商品房需求不足,部分城市房價(jià)出現(xiàn)連續(xù)下跌。

昨日,中國最大房地產(chǎn)開發(fā)商萬科發(fā)布了今年一季報(bào),財(cái)報(bào)顯示萬科一季度凈利潤15億,同比下降5.23%——這是2002年以來,萬科第一次出現(xiàn)一季度凈利潤同比下滑。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)資料顯示,截至27日,大陸房企海外融資總額合計(jì)為186.13億美元,略高于去年同期的183.5億美金。但單月海外融資總額出現(xiàn)明顯回落,4月份以來,融資額僅14.74億美元,可能會(huì)創(chuàng)下最近一年來新低。海外債券市場更是出現(xiàn)超過1個(gè)月空窗期。

多位業(yè)內(nèi)人士表示,隨著樓市調(diào)整壓力加大以及人民幣單邊升值終止,年內(nèi)海外融資成本難以回落,預(yù)計(jì)今年內(nèi)地房企海外融資總額將會(huì)低于去年。同時(shí),由于這一重要資金來源收緊,房企可能會(huì)加快“棄價(jià)走量”的步伐,樓市的調(diào)整可能會(huì)加速。