買一套房子,免費贈送10多平方米的面積,兩室兩廳變身三室兩廳,開發(fā)商如此“大手筆”簡直是“天上掉餡餅”。記者在采訪中了解到,這個“餡餅”搞不好會成促銷“陷阱”。

“這種情況應(yīng)該是屬于違規(guī)加蓋,如果將來這樣做了,會影響到房產(chǎn)證的辦理。”濟南房管部門相關(guān)負責(zé)人告訴記者,交房后辦理房產(chǎn)證時,會進行相關(guān)的規(guī)劃等 核實,這種情況涉嫌改規(guī)劃建設(shè),到時會影響到房產(chǎn)證的辦理。現(xiàn)在,濟南已經(jīng)出現(xiàn)因為類似情況導(dǎo)致房產(chǎn)證無法順利辦理的情況。

此外,很多購房者還擔心,這樣規(guī)劃外的面積是不是違章建筑?后期加蓋的部分,會不會有質(zhì)量問題?加了面積,開發(fā)商會不會在房價上“找補”回來?

“這種贈送面積的做法,實際上就是違章建筑,而且后期在空間上加蓋,質(zhì)量問題怎么保證?”采訪中,一家樓盤的工作人員分析說。

記者從相關(guān)部門了解的情況看,購房者的擔心并非“多余”。

我省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站相關(guān)工作人員表示,這種情況要看圖紙,在規(guī)劃圖紙以外建設(shè)的部分,建筑質(zhì)量等無法完全保證。

記者從城管部門了解到,這種情況也涉嫌違章建筑,但具體情況如何,還需要到時實地查看。

還有不少購房者擔心,開發(fā)商贈送這么大的面積,看上去很大方,但會不會后期在定價過程中把這部分再“找補”回來?

對此,上述買房贈面積樓盤的銷售人員介紹,許多人有這個擔心,害怕“羊毛出在羊身上”。他表示,這種擔心是多余的,他們不會這樣做,到時定價會參考周邊區(qū)域房價進行。

業(yè)內(nèi)人士分析,綜合起來看,贈送面積雖然看著面積不小,但實質(zhì)上是在規(guī)劃面積以外加蓋,這種情況或會帶來后期一系列問題,因此這個“餡餅”雖大,但不一定“好吃”。