上海個人住房貸款增勢趨緩

2014年04月28日 15:26
來源:中華工商時報

據(jù)央行上??偛繄蟾骘@示,今年第一季度,上海市中資金融機構(gòu)新增本外幣貸款1471億元,同比多增410.6億元;外資金融機構(gòu)本外幣貸款增加174.4億元,同比多增161.5億元。全市信貸運行有五大主要特點:

人民幣貸款投放較多,外匯貸款增速回落。一季度全市新增人民幣貸款1358.7億元,為去年同期貸款增量的1.8倍;其中3月份新增人民幣貸款400億元,同比增長近2倍。一季度全市新增外匯貸款39.8億美元,同比少增12.9億美元;其中3月份新增外匯貸款15.1億美元,同比少增2.2億美元。

單位經(jīng)營性貸款需求較大,個人貸款增速減緩。一是單位經(jīng)營性貸款投放較多。一季度全市新增本外幣單位普通貸款967億元,同比多增625.3億元。其中單位經(jīng)營性貸款和固定資產(chǎn)貸款分別增加610億元和336.5億元,同比分別多增608億元(短期經(jīng)營性貸款同比多增485.6億元)和25.5億元。二是個人貸款增速放緩。一季度全市新增本外幣個人貸款235.4億元,同比少增16.8億元。三是融資租賃和銀團貸款增長平穩(wěn)。一季度全市本外幣融資租賃和銀團貸款分別增加288.6億元和98.6億元,同比分別多增77.4億元和26億元。四是貿(mào)易融資明顯少增。一季度全市新增貿(mào)易融資貸款75.3億元,同比少增267.5億元,其中外匯貿(mào)易融資增加9.4億美元,同比少增43.1億美元。五是票據(jù)融資跌勢趨緩。一季度全市票據(jù)融資減少111.9億元,同比少減67.2億元。其中3月份新增票據(jù)融資60.2億元,同比多增110.1億元,主要是直貼增加43.6億元。

新增貸款重點支持先進制造業(yè)和總部經(jīng)濟發(fā)展需要,信貸風險控制進一步加強。一季度全市金融機構(gòu)發(fā)放的本外幣企業(yè)貸款(不含票據(jù)融資)主要投向制造業(yè)、租賃商務(wù)業(yè)、交運倉儲郵政業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和批發(fā)零售業(yè),五行業(yè)貸款分別增加349.1億元、328.3億元、212.2億元、194.9億元和115.2億元。按借款企業(yè)規(guī)模分,一季度上海市中外資銀行投放的企業(yè)貸款以大、中型企業(yè)為主,分別增加570.1億元和437.6億元;其中大型制造企業(yè)、租賃商務(wù)企業(yè)和批發(fā)零售企業(yè)貸款分別增加141.6億元、103.2億元和100.4億元;中型租賃商務(wù)企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)貸款分別增加209.8億元和102.9億元。一季度小型和微型企業(yè)本外幣貸款分別增加49.6億元和減少3.6億元,其中小型制造企業(yè)貸款增加35.6億元,微型批發(fā)零售企業(yè)貸款減少18.7億元。

房產(chǎn)開發(fā)貸款需求較大,保障房開發(fā)貸款投放力度不減。一季度上海市中外資銀行本外幣商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加228.4億元,同比多增71.7億元。按貸款用途分,一季度地產(chǎn)開發(fā)貸款增加31億元,同比少增20.9億元。住房開發(fā)貸款和商用房開發(fā)貸款分別增加136.2億元和47億元,同比分別多增51.6億元和18.5億元。一季度,全市新增保障房開發(fā)貸款46.3億元,增量同比持平。

個人住房貸款增勢趨緩。一季度全市新增本外幣個人消費貸款247.2億元,同比多增8.6億元。受年初貸款集中投放的影響,當季個人住房貸款增加較多,但受住房成交量變化影響,個人住房貸款增速逐月減緩。一季度全市新增個人住房貸款226.1億元,同比多增87億元。其中3月份新增52.5億元,環(huán)比少增4.4億元,同比多增5.9億元。

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