外電稱，對于某些中國投資者而言，購買地球另一邊價值數(shù)百萬美元的房產(chǎn)，第一步就像是在網(wǎng)上訂購一件新的T恤衫一樣簡單——搜索并點擊。

據(jù)路透社4月25日報道，社交媒體充當(dāng)催化劑，將中國買家和海外代理聯(lián)系起來。據(jù)一些房產(chǎn)代理稱，他們每個人都至少被一個潛在購房者委托過將1億美元投資于住宅。還有的人看都沒看過就買下了休斯敦的房子或科羅拉多州的地塊。

報道稱，2013年下半年，為海外購房的中國人提供服務(wù)的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站居外網(wǎng)將價值11億美元的交易項目介紹給了國際代理。

隨著香港和新加坡的房地產(chǎn)價格逐漸降低，越來越多的資金流向了紐約、倫敦和悉尼等房地產(chǎn)市場。據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱，中國人第一次超越了俄羅斯人，成為曼哈頓公寓的最大買家。

英國薩維爾斯咨詢公司的數(shù)據(jù)顯示，2013年中國買家向海外房地產(chǎn)項目投入了135億美元，高于前一年的63億美元。

報道說，中國的社交媒體平臺，如QQ、微信和微博在年輕的購房者中非常受歡迎。他們正在推動中國新一階段的海外房地產(chǎn)投資，預(yù)計在未來10年里，每年的增速將達(dá)20%。

在舊金山從事高檔房地產(chǎn)項目的代理喬爾·古德里奇說：“社交媒體對于買家來說既直接又熟悉，不需要禮節(jié)，也不需要介紹，就可以把人們聯(lián)系起來。”

據(jù)報道，2013年年底，居外網(wǎng)將一個中國商人介紹給了古德里奇和他的同事。這位客戶給了他們1億美元的預(yù)算，要在紐約投資房地產(chǎn)。他們已經(jīng)通過QQ進(jìn)行過溝通，而買方已計劃到紐約來核實他給出的選擇。

居外網(wǎng)首席執(zhí)行官安德魯·泰勒說，他所在的門戶網(wǎng)站已與年僅20歲的學(xué)生打過交道。這些學(xué)生在美國學(xué)習(xí)，想為在中國工作的家人購買房地產(chǎn)。

報道說，搜房網(wǎng)、澳洲房產(chǎn)網(wǎng)和美澳居網(wǎng)站也都按照類似的商業(yè)模式運(yùn)作，充當(dāng)中國買家和海外代理的中間人。

據(jù)悉，在休斯敦的中國經(jīng)紀(jì)人格拉迪斯·王在新浪微博上有1400多個粉絲。她說她曾帶過一些客戶，連看都沒有看就達(dá)成了30萬美元到40萬美元的房產(chǎn)交易。

她說：“很多中國人不熟悉休斯敦，但他們通過關(guān)注我在微博上的帖子，更多地了解了這座城市。現(xiàn)在的消費(fèi)者在買房前都要看評論。社交媒體擅長此道。他們對我的信任要比那些通過廣告找到我的人更高，因為他們一直在關(guān)注我的微博，加快了購買過程。”

路透社4月25日稱，富裕的中國人正在將資金投入紐約和世界各地的其他一些主要城市，包括倫敦和悉尼，因為他們在為自己的現(xiàn)金尋求避風(fēng)港，同時想在海外扎根，以使子女接受西方教育。路透社記者對五個頂尖的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司詢問了紐約市外國購房者的排名，中國人在銷售量和銷售額都排第一。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，許多中國買家之所以進(jìn)行海外投資，也是為了能擁有靠近主要學(xué)府的房地產(chǎn)。一些人買下頂級院校附近的住宅——盡管他們的孩子還在蹣跚學(xué)步。胡潤百富榜顯示，約80%的中國富人想要送孩子到海外上學(xué)。

美國蘇富比[微博]國際物業(yè)公司經(jīng)紀(jì)人迪恩·瓊斯說：“按照購買人數(shù)統(tǒng)計，中國人是增長最快的。他們是房地產(chǎn)的頂級消費(fèi)者，而紐約則是他們的前沿和中心。”

紐約最有名的房地產(chǎn)公司之一科科倫不動產(chǎn)集團(tuán)的首席執(zhí)行官帕梅拉·利伯曼也表示：“單純從數(shù)字上看，在市場的每個環(huán)節(jié)，中國人的消費(fèi)都超過了俄羅斯人。”