“降價潮”、“崩盤論”、“房貸收緊”，2014年春節(jié)過后，房地產(chǎn)市場不僅沒有延續(xù)2013年漲勢，反而種種跡象表明“樓市十年黃金期”正深陷拐點(diǎn)迷霧。
       經(jīng)歷了“金三銀四”的熱鬧，面臨“紅五月”考驗的樓市，夾雜著來自開發(fā)商、專家、學(xué)者等不同方面的聲音，退房風(fēng)波、房貸收緊、降價等亂象紛呈，越來越讓人看不懂。 對于樓市“崩盤論”，有學(xué)者駁斥不靠譜；但也有相當(dāng)一部分業(yè)內(nèi)人士力挺樓市正在醞釀降價潮。
       不管是“危言聳聽”還是“歷歷在目”，塵囂日上的樓市“崩盤論”對于購房者來說，其實沒有任何實質(zhì)意義，反而更加加劇了購房者買不買房左右為難的困境。
       對購房者而言，長期以來都普遍存在著一種“買漲不買跌”的心理。在看到樓市上漲時，購房者往往會擔(dān)心房子價格越漲越高，今天不買明天更貴，急急忙忙地就出手“搶購”了。在看到樓市下跌時，購房者卻又抱著是不是還會再跌、再等等看能不能買到最低點(diǎn)、別買虧了這樣的心態(tài)，導(dǎo)致遲遲無法做決斷。 對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，房地產(chǎn)市場是否會出現(xiàn)崩盤誰也無法斷言，但是對于購房者而言決定買不買房只有需求，如果你是剛需，那就不必理會崩盤與否，更應(yīng)該關(guān)注，現(xiàn)在買房怎么買，買什么樣的房子。
首先，買房量力而行
       降價不一定崩盤，但崩盤肯定會降價。因此對于普通剛需購房者來說，買房是人生中最大一筆也是最重要一筆支出，所以在買房之前，不僅要精挑細(xì)選，更要量力而行，不能總想著一步到位，只顧著買大房子。
其次，買房該出手就出手
       旺季買房好還是淡季買房好?購房專家表示，買不買房不是看季節(jié)而是看需求，只要你有購房需求，隨時都可以出手。旺季買房，可以最直觀的了解樓盤口碑以及人氣，避免風(fēng)險；在淡季買房，盡管優(yōu)惠眾多，但價格已處于高位，同時也加劇了購房風(fēng)險。因此，淡旺季買房各有優(yōu)缺點(diǎn)，只要有需求，任何時候買房都是最佳。
最后，買房首選現(xiàn)房以及準(zhǔn)現(xiàn)房
       無風(fēng)不起浪，對于2014年樓市“崩盤”盡管眾說紛紜，但我們應(yīng)該盡量避開風(fēng)險。“對于普通的購房者，看不到將來房價會有什么變化，買現(xiàn)房以及準(zhǔn) 現(xiàn)房是最放心的。 湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，資金緊張已經(jīng)成為了開發(fā)商的常態(tài)，盡管期房價格相對便宜，但是和現(xiàn)房相比，不僅風(fēng)險高，而且弊病百出；但選擇現(xiàn)房以及準(zhǔn)現(xiàn)房，“所見即所得”，有問題沒問題，一眼就可以看出來