針對(duì)當(dāng)前潛滋暗長的房地產(chǎn)“崩盤論”，中國國家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師范劍平24日在北京表示，這種說法不符合實(shí)情，不夠?qū)I(yè)。

    中國國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度，包括房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積在內(nèi)的多個(gè)核心指標(biāo)大幅下滑，不少人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持悲觀預(yù)期。

    范劍平24日在接受媒體采訪時(shí)指出，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的特點(diǎn)在于區(qū)域差異性。有鑒于此，給全國房地產(chǎn)市場(chǎng)下統(tǒng)一結(jié)論，說房價(jià)將普遍上漲或下跌“都不符合區(qū)域差異性特點(diǎn)，至少不夠?qū)I(yè)”。

    范劍平指出，未來房地產(chǎn)走勢(shì)將持續(xù)分化，出讓土地多、產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)少、人口外流的城市，處理積壓的商品房將有較大壓力；但在一些城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速的地區(qū)，對(duì)房地產(chǎn)的需求還在增長。

    范劍平建議，各地政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情況因地制宜對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，除取消限購政策外，亦不應(yīng)當(dāng)再出臺(tái)刺激政策，“商品房該交給市場(chǎng)，讓市場(chǎng)自己去調(diào)節(jié)”。

    近期，中國政府連續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)涉及穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長、推動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整的措施，包括在基礎(chǔ)設(shè)施、清潔能源等領(lǐng)域推出首批80個(gè)項(xiàng)目鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，擴(kuò)大對(duì)小微企業(yè)的稅收政策優(yōu)惠，加快中西部鐵路建設(shè)等。

    有觀點(diǎn)質(zhì)疑，目前出臺(tái)的政策力度不夠大，“藥效”不夠猛。

    “對(duì)新的"藥方"應(yīng)當(dāng)用新的眼光來看待。”對(duì)此，范劍平指出，以效果是否立竿見影來評(píng)判經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策，這種想法已不符合當(dāng)前形勢(shì)的要求。

    他表示，與過去的“猛藥”相比，中國新的調(diào)控政策更重視激發(fā)經(jīng)濟(jì)內(nèi)生動(dòng)力，見效的時(shí)間、方式都有明顯不同：雖然見效相對(duì)較慢，但一旦見效，可持續(xù)性會(huì)更強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展將更加健康。

    在范劍平看來，不能將中國官方目前出臺(tái)的措施簡(jiǎn)單歸為經(jīng)濟(jì)刺激政策。事實(shí)上，“政府已經(jīng)越來越有平常心”，推出政策的本意并非只為穩(wěn)增長，而是進(jìn)一步促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生。