被稱為齊魯樓市“風(fēng)向標(biāo)”的齊魯春季房展會(huì)今天在濟(jì)南舜耕國際會(huì)展中心開幕?，F(xiàn)場(chǎng)云集了大批實(shí)力房企推出的大盤，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，當(dāng)前濟(jì)南房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定，一些樓盤的優(yōu)惠力度加大。

當(dāng)前市場(chǎng)房?jī)r(jià)穩(wěn)定

“今年房地產(chǎn)市場(chǎng)相比去年變化不小，我來看看現(xiàn)場(chǎng)有沒有比較優(yōu)惠的房源，有合適的就買一套。”在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，購房者林先生說，房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)樓盤多，正好可以選一選。

記者看到，房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)云集了中海、外海、重汽、魯商、萬科、黃金等一批一線和省內(nèi)實(shí)力房企開發(fā)的大盤，有的房企攜在濟(jì)南開發(fā)的三四個(gè)樓盤現(xiàn)場(chǎng)參展。樓盤廣泛分布在省城東部、南部、西部和北部等區(qū)域，有七八十平方米的小戶型，也有一百三四平方米的大戶型住宅。

從現(xiàn)場(chǎng)的情況看，東西部仍是房源供應(yīng)的主力。從西部樓盤的報(bào)價(jià)情況看，價(jià)格多在7000元/平方米左右，高的7500元/平方米，低的也在6500元左右，與去年年底的價(jià)格相比，沒有什么大的變化。

從東部推出的房源情況看，價(jià)格多在9000元/平方米左右，而在東部市場(chǎng)也存在一定的價(jià)格差異，奧體片區(qū)的房源價(jià)格普遍較高，在9000元以上，而在繞城高速以東的區(qū)域，價(jià)格則在6000多元，與西客站片區(qū)房源價(jià)格相差不大，而在東北部的區(qū)域，價(jià)格多在七八千元。

而隨著小清河改造后北部城區(qū)幾年的發(fā)展，目前小清河沿線的樓盤價(jià)格也已經(jīng)在八九千元。

而市區(qū)一些成熟片區(qū)的房?jī)r(jià)則已經(jīng)在萬元左右。陽光新路附近一樓盤新推出房源的價(jià)格多在萬元以上，而漿水泉一樓盤新推房源的報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到了一萬三以上。

優(yōu)惠力度逐步加大

“我們的價(jià)格現(xiàn)在6500元/平方米左右，相比去年底有200元的上漲，基本穩(wěn)定。”唐冶片區(qū)一樓盤的銷售人員告訴記者，現(xiàn)在房子沒有以前好賣了，有的樓盤雖然價(jià)格沒有大的變化，但由于當(dāng)前的優(yōu)惠力度加大，綜合來看實(shí)際有所降價(jià)。同區(qū)域的另一家樓盤，當(dāng)前銷售的一批房源優(yōu)惠后實(shí)際每平方米就降了100多元。

在去年房子銷售火爆時(shí)，市場(chǎng)上的優(yōu)惠力度呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，“一萬抵兩萬”等優(yōu)惠較為普遍，而記者看到，當(dāng)前不少樓盤在認(rèn)籌等環(huán)節(jié)，越來越多出現(xiàn)了“兩萬抵五萬”等力度較大的優(yōu)惠，在購房環(huán)節(jié)還有打折優(yōu)惠。而現(xiàn)場(chǎng)西部一樓盤直接打出了“2萬抵10萬”的優(yōu)惠措施。

在現(xiàn)場(chǎng)，不少樓盤都推出了針對(duì)房展會(huì)的特價(jià)房源，一家樓盤的房展會(huì)特價(jià)房比平時(shí)一套便宜達(dá)三萬元。