“將大學(xué)城建設(shè)成為具有國(guó)際水平的職業(yè)教育基地”，這是興建于1999年的東方大學(xué)城的發(fā)展愿景；15年后，這座設(shè)想中“擁有10萬(wàn)學(xué)子，20萬(wàn)人口，牛津模式的職教新城”卻成了鏡花水月。

《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，15年來(lái)，入駐東方大學(xué)城的院校已從最多時(shí)的20多所降至個(gè)位數(shù)，院校規(guī)模也被不斷壓縮。與此形成鮮明對(duì)照的是，商品房開(kāi)發(fā)和銷售在這片“沃土”上正如火如荼。有人戲言，京津冀教育一體化的嘗試最終敗給了所向披靡的房地產(chǎn)業(yè)。

輝煌不在

東方大學(xué)城位于廊坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，西隔30公里與北京相望，東行60公里與天津?yàn)猷彛侵袊?guó)第一個(gè)因高等教育而形成居民點(diǎn)、以城鎮(zhèn)模式為建設(shè)目標(biāo)的大學(xué)城項(xiàng)目。

“大學(xué)城從建設(shè)初期就很有名，當(dāng)時(shí)說(shuō)有很多北京的大學(xué)來(lái)這邊設(shè)分校，會(huì)有很多招生名額，2000年正值我高考，對(duì)它關(guān)注了好一陣子。”當(dāng)?shù)鼐用袷壬@樣告訴《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者。

東方大學(xué)城在設(shè)立初期著實(shí)風(fēng)光過(guò)一段時(shí)間，加上其處于京滬高速公路沿線，成了廊坊市地標(biāo)性建筑，大學(xué)城南門(mén)因設(shè)計(jì)獨(dú)特被稱為“廊坊凱旋門(mén)”。

網(wǎng)友thinkerred說(shuō)，“2002年到2005年那里熱鬧非凡。到處都是球場(chǎng)讓人幸福無(wú)比，八食堂一樓的石鍋拌飯一大早就排隊(duì)。”

這位網(wǎng)友所說(shuō)也正是東方大學(xué)城非常輝煌的一段時(shí)間，“當(dāng)時(shí)的東方大學(xué)城不但學(xué)校、學(xué)生多，應(yīng)運(yùn)而生的商業(yè)也非常繁榮，最好的時(shí)候在大學(xué)城的商店里就能買(mǎi)到耐克、阿迪達(dá)斯等國(guó)際一流品牌鞋服，光華聯(lián)超市在大學(xué)城內(nèi)就開(kāi)了三家。”相關(guān)工作人員告訴記者。

當(dāng)時(shí)東方大學(xué)城優(yōu)質(zhì)的商業(yè)也為廊坊當(dāng)?shù)厝颂峁┝酥T多服務(wù)。“當(dāng)時(shí)這邊的酒樓很多，物美價(jià)廉味道還好。”廊坊市民陳女士說(shuō)。

4月8日，記者在東方大學(xué)城內(nèi)看到的卻是另一番景象。在東方大學(xué)城一期內(nèi)，仍有許多學(xué)生穿梭；但到了其二期和三期卻明顯人數(shù)稀少，馬路和操場(chǎng)都空空蕩蕩，許多商鋪和店面關(guān)門(mén)，工作人員提到的華聯(lián)超市只剩一家。

院校銳減

公開(kāi)資料顯示，共有近60所院校在東方大學(xué)城辦過(guò)學(xué)，如北京航空航天大學(xué)、中國(guó)地質(zhì)大學(xué)、國(guó)家法官學(xué)院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院等，累計(jì)有超過(guò)40萬(wàn)名學(xué)生在此學(xué)習(xí)和生活過(guò)，最多時(shí)超過(guò)20家大學(xué)同時(shí)在此進(jìn)行招生和教育。但記者走訪發(fā)現(xiàn)，上述著名院校目前在東方大學(xué)城已不見(jiàn)蹤跡。

東方大學(xué)城管理委員會(huì)網(wǎng)站顯示，現(xiàn)在共有廊坊東方職業(yè)技術(shù)學(xué)院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東方學(xué)院、北京城市學(xué)院等共9家院校在此辦學(xué)，比起巔峰時(shí)大幅下滑。

“我們學(xué)?，F(xiàn)在是東方大學(xué)城內(nèi)招生規(guī)模最大的，一共有13000名左右的學(xué)生在上課。”北京中醫(yī)藥大學(xué)東方學(xué)院董姓工作人員4月8日接受記者采訪時(shí)表示，“我們學(xué)校是計(jì)劃內(nèi)招生，屬于第三類本科，學(xué)費(fèi)相比一本和二本要貴一些，大概是每學(xué)期12000元左右，根據(jù)專業(yè)不同略有變化。”

上述工作人員告訴記者，相比之前東方大學(xué)城在院校和學(xué)生數(shù)量上都在縮水，最多時(shí)曾擁有5萬(wàn)名以上的學(xué)生，而現(xiàn)在這個(gè)數(shù)字已經(jīng)降到3.5萬(wàn)名左右。

“以前的東方大學(xué)城布滿院校，現(xiàn)在少了很多，基本集中在一期建筑，有的在一期的院校搬走后，二、三期的院校開(kāi)始搬進(jìn)一期。原本熱鬧非凡的二、三期已經(jīng)很少有院校在了。”上述工作人員表示。

在一棟大門(mén)緊鎖、部分窗戶已殘破、門(mén)口長(zhǎng)滿荒草的教學(xué)樓前，記者遇到了曾在這里工作過(guò)的盛先生。

“這曾是北京財(cái)經(jīng)專修學(xué)院的教學(xué)樓，2003年搬過(guò)來(lái)，我2006年8月入職，2010年這座學(xué)校搬走了，今天沒(méi)事，過(guò)來(lái)看看，懷舊一下。”盛先生說(shuō)，“北京財(cái)經(jīng)專修學(xué)院在東方大學(xué)城時(shí)一共租用了6棟樓，后來(lái)學(xué)生招不上來(lái)，就搬到別處去了。”

盛先生告訴記者，東方大學(xué)城在建設(shè)之初規(guī)劃面積上萬(wàn)畝，用地性質(zhì)為教育用地，產(chǎn)權(quán)50年，用的是由企業(yè)投資、政府支持、市場(chǎng)運(yùn)作、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化服務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理模式。院校入駐后可以租用東方大學(xué)城已建好的教學(xué)樓、宿舍和教職工公寓。但現(xiàn)在學(xué)校和學(xué)生都少了很多，連教職工公寓都開(kāi)始被冷落了。
盛先生又帶領(lǐng)記者來(lái)到了東方大學(xué)城二期演義廣場(chǎng)，整個(gè)廣場(chǎng)空蕩無(wú)人。“以前這個(gè)廣場(chǎng)很漂亮，是按照羅馬風(fēng)格修建的，可以用作活動(dòng)或儀式，羽泉、謝娜等明星都在這里表演過(guò)，但后來(lái)學(xué)校和學(xué)生少了，這里沒(méi)人來(lái)也就破敗了。”盛先生說(shuō)。

房企侵入

一位看守空樓的工作人員告訴記者：“我在這守了兩年多了，每個(gè)月給我1000多元工錢(qián)。從去年開(kāi)始，有一些西服革履的人來(lái)這邊，有的地好像被圈了，被用作培訓(xùn)。”

記者在東方大學(xué)城二、三期看到，有駕校正在經(jīng)營(yíng)，廣場(chǎng)上多輛教學(xué)車(chē)正在進(jìn)行駕駛、倒庫(kù)等方面的訓(xùn)練。

隨之而來(lái)的，還有房地產(chǎn)企業(yè)。

事實(shí)上，東方大學(xué)城內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目由來(lái)已久。之前就曾有在教育用地上蓋住宅、別墅售賣(mài)甚至是修建高爾夫球場(chǎng)的報(bào)道見(jiàn)諸報(bào)端。而記者發(fā)現(xiàn)，相對(duì)于之前這些打擦邊球的項(xiàng)目，東方大學(xué)城內(nèi)現(xiàn)在有的地產(chǎn)項(xiàng)目似乎已經(jīng)邁過(guò)了土地性質(zhì)這道門(mén)檻。

在去往東方大學(xué)城的京滬高速兩側(cè)，有許多地產(chǎn)類廣告，其中一個(gè)項(xiàng)目的名稱非常直接———孔雀城大學(xué)里。

該項(xiàng)目就在東方大學(xué)城內(nèi)畢升路旁。4月8日，記者以買(mǎi)房者身份來(lái)到了該項(xiàng)目，在該項(xiàng)目售樓處停車(chē)場(chǎng)，一位正在登記車(chē)牌的保安告訴記者，“開(kāi)車(chē)來(lái)看房的人不少，今天來(lái)的車(chē)已經(jīng)有五六十輛了，來(lái)這里的車(chē)大部分是北京牌照。”

在售樓處門(mén)口，巨大的廣告牌上列舉了多家媒體對(duì)京津冀聯(lián)動(dòng)的報(bào)道，售樓處工作人員告訴記者，孔雀城大學(xué)里項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為上市公司華夏幸福基業(yè)，規(guī)劃占地600畝左右。

上述工作人員告訴記者，京津冀一體化對(duì)該項(xiàng)目的銷售也有刺激，該項(xiàng)目于2013年底開(kāi)盤(pán)，銷售相當(dāng)火爆，現(xiàn)在放出的是首期別墅和2000多套高層公寓，公寓只剩幾十套了。當(dāng)時(shí)的均價(jià)為6000余元，現(xiàn)在的均價(jià)已過(guò)7000元。在售樓處內(nèi)，記者見(jiàn)到了多名銷售人員和看房者，場(chǎng)面熱烈連空座都沒(méi)有。

“我們項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商在全國(guó)排名前二十，很有實(shí)力不會(huì)賣(mài)違規(guī)的房子。”對(duì)于記者提出的用地性質(zhì)問(wèn)題，該工作人員信誓旦旦地向記者表示，“我們項(xiàng)目用的是之前北京城市學(xué)院的地，學(xué)校搬到一期去以后改變了用地性質(zhì)，絕對(duì)是70年大產(chǎn)權(quán)。”

該工作人員坦言，京津冀一體化后廊坊地區(qū)的土地和房產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì)火爆，而離京滬高速不遠(yuǎn)的大學(xué)城就是一塊美味蛋糕，誰(shuí)有實(shí)力，誰(shuí)就能切走一塊。

隨后，記者又發(fā)現(xiàn)了一些正在進(jìn)行拆除準(zhǔn)備的宿舍樓，一些工作人員正在將之前宿舍中的家居清除，并砍伐宿舍樓周?chē)臉?shù)木，周?chē)黄墙濉Ｓ浾呱锨霸儐?wèn)，一位工作人員告訴記者，“具體不是很清楚，我們只是干活的，要為拆除做準(zhǔn)備。”

相對(duì)于之前的愿景和規(guī)劃，東方大學(xué)城的發(fā)展方向顯然已經(jīng)改變。就如一位網(wǎng)友所言，回東方大學(xué)城看到不變的只有1元的蹦蹦車(chē)，其余都已物是人非。