在住宅市場遭遇五年來最為低谷的市場境遇之際，商業(yè)地產(chǎn)卻依然在一片叫好聲中逆勢飛揚。近期以來，無論是萬達、萬科，還是東莞市中區(qū)其他商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)，都在極力建主題商場或者綜合性商業(yè)體。業(yè)內(nèi)人士認為，這個春天，住宅市場春寒料峭，商業(yè)地產(chǎn)成為支撐行業(yè)的主要力量。
大型商業(yè)地產(chǎn)成為亮點
上周五，位於厚街鎮(zhèn)中心的萬科
金域國際生活廣場開業(yè)，這個集超市、電影院、時裝城、餐飲……於一身的綜合性商業(yè)體吸引了眾多的商家進駐。包括星星國際影城、嘉榮超市、麥當勞、必勝客、真功夫等知名品牌投資商負責人齊聚一堂，各自發(fā)表關(guān)於對厚街商業(yè)環(huán)境升級的觀點。
厚街萬達廣場正在緊鑼密鼓地施工建設之中，萬達廣場作為著名的商業(yè)綜合體，進駐厚街毫無疑問會推動整個商業(yè)模式的升級。據(jù)悉，與萬科生活廣場一樣，萬達商鋪同樣受到追捧，在去年第一期商業(yè)街開售時，一天之內(nèi)全部商鋪被搶購一空。
萬科地產(chǎn)有關(guān)人士認為，厚街零售商業(yè)主要分布於虹橋商圈及康樂路商圈。其中虹橋商圈業(yè)態(tài)均較為陳舊，而康樂路商圈屬中高檔次消費。消費層次兩極分化之感格外鮮明，生活化休閑時尚的商業(yè)中心的缺失，導致普通市民休閑無去處，商業(yè)中心的概念加之生活配套服務於一體的綜合商業(yè)模式，讓處於集市現(xiàn)狀的厚街初步有了現(xiàn)代商業(yè)的感覺。
主題購物場所異軍突起
南城西平的商業(yè)配套設施也有待完善，除了彩怡百貨之外，整個西平?jīng)]有一家大型綜合性購物休閑場所，這種現(xiàn)狀導致獨此一家的彩怡百貨人滿為患，每天夜晚這一片區(qū)停車難、就餐難飽受消費者抱怨。為此，周邊鋪面、商業(yè)場所、餐廳也正在被投資者看中，西平片區(qū)也因此成為最有潛力的商業(yè)區(qū)域之一。目前，西平一家專為女性購物而設計的女人街正在高調(diào)推廣鋪位。記者了解到，這種在香港較為成熟的主題商業(yè)機構(gòu)將成為東莞首家吸引女性的大型場所。
此外，位於東城火煉樹附近的一家專門為兒童游樂城設計的大型游樂世界開業(yè)，也為主題性質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)開創(chuàng)了另一條道路，集兒童托管、益智游戲和互動參與節(jié)目為主的兒童樂園，吸引了大量家長。
而在鴻福路附近的運河邊，一家擁有數(shù)百個商鋪的大型紅酒市場正在銷售鋪面，這個價格高達數(shù)萬元一平方米的主題購物場所，正在為投資者提供一個專業(yè)市場集群效益的明確目標。
展望整個市中區(qū)以及周邊區(qū)域，目前在售、開業(yè)或者建設的大中型商業(yè)地產(chǎn)項目，至少達到20個以上，其中包含電子產(chǎn)品專業(yè)商場、食品專業(yè)購物商場、禮品購物商場以及古玩字畫商場等。
商業(yè)配套緊跟住宅市場
東莞中原地產(chǎn)策略研究中心總監(jiān)車德銳此前對媒體分析認為，2010年以來一系列的調(diào)控政策均針對住宅市場，不少開發(fā)商加大商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等持有型、經(jīng)營類物業(yè)的投資比例，既規(guī)避風險，又可為企業(yè)帶來穩(wěn)定的投資回報。他認為未來還有一波商業(yè)地產(chǎn)投資高峰期，因為住宅市場發(fā)展太快，而商業(yè)配套設施的特性注定了隨后跟上。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
