租的房子還未到期，就被停電，房客很不滿，找到房東理論，但未有結(jié)果。而房東認(rèn)為，房客在租房?jī)?nèi)進(jìn)行不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為，作為房東，他有權(quán)加以制止。
4月1日下午，市民程先生來(lái)到本報(bào)，反映自己遇到的煩心事。據(jù)了解，程先生在大學(xué)城附近租了一店鋪，經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)。“這套房子我租了快三年了，一直做的都是餐飲業(yè)，租金每年三萬(wàn)塊錢(qián)。”程先生告訴記者，就在前段時(shí)間，他突然接到房東的通知，讓其不要再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。
接到通知后的程先生有些不解，但餐館的生意火爆，讓他很難舍得停業(yè)，“20天前，店鋪的電突然停了。”程先生說(shuō)，事后經(jīng)了解，得知是房東給停的，雙方協(xié)商后又恢復(fù)供電。“今天，房東又給我停電，太過(guò)分了！”
因?yàn)橥ｋ姷氖?，程先生也找過(guò)房東，“房東說(shuō)我餐館不符合手續(xù)，按照規(guī)定是不能經(jīng)營(yíng)的。”程先生告訴記者，餐館的“餐飲服務(wù)許可證”已過(guò)期，目前還未辦出來(lái)，在手續(xù)上有不妥之處。“就算是我手續(xù)不全，但是房屋的租賃期還沒(méi)到，房東應(yīng)當(dāng)保障用電吧？”
對(duì)于房東的做法，程先生很是氣憤，認(rèn)為其完全是刁難自己，他希望房東早日正常供電，“即使讓我退房，也要等到我房子到期之后，現(xiàn)在他的做法就是違約！”程先生告訴記者。
房東：對(duì)方手續(xù)不全 自己有權(quán)制止
之后，記者聯(lián)系到程先生的房東姜先生。他告訴記者，早在春節(jié)之前，他就曾通知過(guò)程先生，讓其將房子退掉，但對(duì)方不聽(tīng)，他才采取了停電的辦法。
據(jù)房東姜先生介紹，早在去年年底，程先生餐館的“餐飲服務(wù)許可證”就已到期，由于新證遲遲沒(méi)有辦好，姜先生就曾提醒過(guò)程先生，“當(dāng)時(shí)他說(shuō)，自己還有點(diǎn)存貨，賣(mài)完就收手，可沒(méi)想到他賣(mài)完一批又進(jìn)一批，我才斷了餐館的水電。”
雙方愿意協(xié)商解決
記者就程先生遇到的問(wèn)題咨詢了本報(bào)特約律師姜濤，據(jù)其介紹，由于程先生的餐館手續(xù)不全，依照相關(guān)規(guī)定，是不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去的，作為房東的姜先生是有權(quán)收回房屋的，但停電的做法有些不妥。
本著降低雙方損失的原則，經(jīng)記者協(xié)調(diào)，房東姜先生愿意暫時(shí)恢復(fù)餐館的供電，而程先生也表示在雙方協(xié)商出妥善辦法之前，暫時(shí)停止餐館的營(yíng)業(yè)，目前餐館已經(jīng)恢復(fù)供電。
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