清明節(jié)將至，滬上房企紛紛收兵。
       搜房網(wǎng)截至4月3日的統(tǒng)計顯示，本周末（4月5日-4月6日），上海市內(nèi)很可能沒有樓盤新增入市。而在上一周末，上海有多達15個樓盤公布了推盤計劃，總計推出房源1600余套。
       對此，某外資房企總經(jīng)理解釋，一般來說，購房者不太會選擇清明節(jié)購房，所以零開盤也很正常。據(jù)他了解，清明之后，有多個項目有開盤計劃，預(yù)計整個4月，上海樓市的推盤量、成交量都會維持較高水平，成交量有可能會突破100萬平方米，價格則會以穩(wěn)為主。
       中房信分析師薛建雄也說，歷年清明小長假，樓市推盤量都很低，但今年的零開盤還是有些令人意外，“零開盤的情況往往會出現(xiàn)在春節(jié)期間，目前樓市熱度下滑，觀望情緒上升，開發(fā)商索性避開清明淡季，不勉為其難推盤。”
       這一觀點得到不少開發(fā)商認可。
       滬上某房企副總裁介紹，最近幾天，該公司旗下樓盤售樓處的客戶來訪量明顯減少，主要是清明因素影響，所以該公司也沒在這個時間節(jié)點上，做出太多的營銷安排。
       據(jù)他介紹，該公司在浦東的一個改善型項目，將在4月申請預(yù)售證并進行客戶積累，爭取在4月底入市，“主要是六七十套獨棟別墅房源，價格會根據(jù)實際的客戶積累情況定。因為總量不多，我們在銷售上沒有嚴格的指標要求。”
       某品牌房企華東區(qū)副總裁也說，每年清明節(jié)新增入市的樓盤都很少，今年的零開盤或許只是個巧合，畢竟3月最后兩周開發(fā)商都在大力推盤，到了4月初緩一緩也正常。
       “我覺得目前的市場熱度正在慢慢回升，我對4月的市場還是看好的，推盤量、成交量都會維持較高的水平。”該副總裁說，該公司在松江的一個剛需項目將在4月加推100多套公寓房源，均價會較此前開盤價提升1000元/平方米。
       前述滬上房企副總裁同樣預(yù)期樂觀。“4月第一周受清明節(jié)因素影響，成交量不會太高，但清明之后推盤量會逐步增大，成交量會逐步走高，4月全月上海樓市的成交量可能會超過3月的水平。”他判斷，為保證較高的銷量，開發(fā)商在定價上會比較謹慎，不會上漲太快。
       根據(jù)搜房網(wǎng)截至4月3日的統(tǒng)計，4月上海有44個樓盤計劃推盤，其中剛需樓盤有20個。經(jīng)過前期的蓄客和3月份的觀望，許多剛需項目將在4月份逐漸放量推盤，預(yù)計清明假期后樓市推盤量會出現(xiàn)一個“小高潮”。
       不過，搜房網(wǎng)認為，“降價潮”的影響仍在繼續(xù)，今年樓市“金三銀四”的成色明顯不足，預(yù)計樓市的爆發(fā)會出現(xiàn)在4月中下旬或5月份。
       根據(jù)搜房網(wǎng)截至4月3日的統(tǒng)計，4月上海有44個樓盤計劃推盤，其中剛需樓盤有20個。預(yù)計清明假期后上海樓市推盤量會出現(xiàn)一個“小高潮”。