中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示中國房價漲勢今年以來持續(xù)放緩。中指院公布的3月百城新建住宅均價環(huán)比雖連續(xù)22個月上升，但同比和環(huán)比漲幅均已連續(xù)三個月回落。

中指院報告稱，3月全國100個城市新建住宅均價環(huán)比上漲0.38%，較上月的0.54%進一步縮窄；同比連續(xù)16個月上漲，漲幅則從上月的10.79%降至10.04%。

“供需雙方之間博弈加劇，3月住宅市場未現(xiàn)‘陽春’旺季，全國住宅均價同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。”報告稱。

中指院指出，從全國房地產(chǎn)調(diào)控環(huán)境看，3月召開兩會期間，中央提出“雙向調(diào)控”分類指導(dǎo)，著重依靠市場自身調(diào)節(jié)作用，此外未出臺更加嚴厲的行政調(diào)控政策，大的調(diào)控環(huán)境繼續(xù)平穩(wěn)。

從供需雙方來看，房地產(chǎn)信貸未明顯放松、房價下跌的恐慌情緒逐步蔓延，部分開發(fā)商為回籠資金，采取“以價換量”策略，平價開盤項目居多，少數(shù)樓盤降價促銷，供應(yīng)有所增加；而多數(shù)購房者對后期市場預(yù)期不穩(wěn)，繼續(xù)保持觀望。

3月漲跌城市個數(shù)與上月基本相當，但漲跌幅超過1%的城市個數(shù)均有所減少，表明多數(shù)城市房價更趨平穩(wěn)。從10大城市環(huán)比漲跌幅看，八個城市環(huán)比上漲，兩個城市下跌，價格上漲城市漲幅均在1%以內(nèi)，一線城市中廣州房價由漲轉(zhuǎn)跌，其他漲幅均明顯縮小。

數(shù)據(jù)顯示，北京、上海等10大城市住宅均價環(huán)比和同比分別漲環(huán)比上漲0.67%和16.43%，低于前月的1.08%和17.09%。