雖然近期津城樓市整體成交低迷，但因5月起小學即將啟動報名，學區(qū)房成為市場焦點。記者從多家中介公司獲悉，3月以來，學區(qū)房成交量增加了近一倍，尤其是熱門小學片區(qū)的學區(qū)房成交比例接近80%。
        我愛我家紹興道店經(jīng)理于曉燕告訴記者，學區(qū)房房源較為緊俏，近期成交的客戶中學區(qū)房購房者約占50%，成交均價在21000元/平方米至23000元/平方米，與年前相比上浮5%左右。記者在58同城搜索發(fā)現(xiàn)，3月以來岳陽道、鞍山道、老城廂、上海道等學區(qū)房集中區(qū)域的房源報價普遍上漲5萬元至20萬元。
        業(yè)內(nèi)人士分析，當前學區(qū)房入學劃片逐漸明朗，加之5月起學校開始招生報名，部分有上學需求的家庭入市購房，購房時間較為緊張，交易意愿較為急迫，因此，成交周期較短；另一方面，部分小學要求提前落戶才能入學，加上市場中學區(qū)房源較為緊俏，刺激部分購房者提前入市購買學區(qū)房。
        值得關(guān)注的是，一直以來，“偽學區(qū)房”充斥市場，“買完房卻不能上學”的悲催事件層出不窮，對此，我愛我家市場研究中心的郭燕建議，購房者要注意以下事項：第一，多數(shù)學校對每年的招生區(qū)域都會適當進行調(diào)整，購房者最好事先向教育局、派出所等有關(guān)部門了解招生政策的變化以及學區(qū)房的劃分情況；第二，購買學區(qū)房要特別注意戶口遷移問題，只有房主將原有戶口從房產(chǎn)所在地址中全部遷出，購房者才能將家庭成員的戶口遷入，因此建議購房者最好在簽訂合同時，注明房主戶口遷出時間等內(nèi)容。
        業(yè)內(nèi)專家分析，預(yù)計未來幾個月，學區(qū)房的市場關(guān)注度均較高，但學區(qū)房需求釋放的階段性較為明顯，因此樓市整體成交量、價不會出現(xiàn)較大波動。