店鋪不旺租開業(yè)3個(gè)多月，每月入不敷出，這是位于長安鎮(zhèn)中心區(qū)長中路鉆石廣場數(shù)十名租戶的“境況”。面對經(jīng)營困境，租戶們于上周聚集在商鋪，情緒激動(dòng)紛紛指責(zé)業(yè)主方，招商存在欺詐，要求停止租約，退回押金。截至記者發(fā)稿，雙方仍未達(dá)成解決方案。
店鋪不旺租客討說法
上周，在位于長安中心區(qū)的鉆石時(shí)尚廣場內(nèi)，數(shù)十名情緒激動(dòng)的租客，聚集在一起，要求廣場管理處按照招商時(shí)的承諾，落實(shí)廣場的功能區(qū)劃、宣傳工作，采取措施，打擊炒鋪經(jīng)營者，規(guī)范市場管理，并且提出增加免租期或者退還押金的兩個(gè)訴求。
一位楊姓經(jīng)營者告訴記者，自該商場重新開業(yè)以來，3個(gè)多月期間，商場人流極少，商鋪經(jīng)營慘淡，許多商家一個(gè)月來沒做幾單生意，甚至有極少數(shù)商戶整月都沒有客人，“幾乎所有的商家都虧本，在這硬撐著，還有一些商家已經(jīng)撤退了，自認(rèn)倒霉，虧了好幾萬元，連押金都不要了。”
楊先生告訴記者，他最先還請了一個(gè)店員，但是生意經(jīng)營沒有起色，為了節(jié)省開支，他不得不把店員辭了，自己親自來看店，不包括鋪?zhàn)庠趦?nèi)，一個(gè)月也得虧3000多元，加上之前的投資，預(yù)計(jì)虧損10萬元，這讓自己難以承受。楊先生的說法得到了在場所有租戶的認(rèn)同。
時(shí)尚廣場變成美食城
長安鉆石時(shí)尚廣場是屬于長安供銷社物業(yè)，其與肯德基、亞都酒店位于同一物業(yè)。聯(lián)同長中路的商業(yè)鋪位共同組成于長安鎮(zhèn)檔次最高的商業(yè)中心。該廣場從去年開始展開新一輪的升級改造，對內(nèi)部進(jìn)行了重新規(guī)劃，并于去年展開了招商，意在打造長安新的時(shí)尚購物廣場。在招商過程中，絕佳的地段，完善的周邊配套，以及招商方宣稱的現(xiàn)代化的運(yùn)營方式，吸引了不少創(chuàng)業(yè)者的目光，不少人選擇租鋪。
不過，自租鋪合同簽訂以來，承租者的煩惱就開始了。廣場一位經(jīng)營者王小姐告訴記者，首先是交鋪時(shí)間一拖再拖。其次是商場規(guī)劃功能被擅自更改，“在招商時(shí)，規(guī)劃的服裝區(qū)域內(nèi)，居然出現(xiàn)了飲食店家，而且占據(jù)較大范圍，讓廣場從時(shí)尚廣場變成了美食廣場。”
另外，還有經(jīng)營者抱怨，招商時(shí)為了吸引租客，該商場向他們承諾，承租者開店時(shí)只有一家進(jìn)駐，但進(jìn)駐之后發(fā)現(xiàn)，與其同類型的店鋪已有近10家。
一位經(jīng)營美甲店老板告訴記者，當(dāng)時(shí)說好的是一家，但結(jié)果發(fā)現(xiàn)，一樓的美甲店已達(dá)到9家，這讓她有了被“愚弄”的感覺，由于交了押金，已經(jīng)入駐，進(jìn)退兩難。
最讓商家不滿意的是，商場招商情況不佳，據(jù)商家介紹，商場招租進(jìn)駐率極低，在已有的100多家商家內(nèi)，有27家經(jīng)常性不開門，導(dǎo)致商場經(jīng)營環(huán)境更加惡劣。
商場承諾3個(gè)月必有改善
對于商家的指責(zé)，商場管理者表示，其也知曉租鋪者的困難，商場也在改善經(jīng)營環(huán)境，不過大家都簽訂了合約，就應(yīng)該按照合同辦事，不能夠隨意更改。
商場管理方的一位麥姓負(fù)責(zé)人認(rèn)為，商場之所以不旺，很大原因跟當(dāng)前的經(jīng)營環(huán)境有關(guān)，市場也引進(jìn)了新的物業(yè)運(yùn)營者，以期能夠提升廣場的名氣，讓商場人流多起來，帶動(dòng)商鋪生意的改善。
對于租鋪者的要求，目前商家仍然咬定按照合同辦理，在三年的合約期內(nèi)，給商家6個(gè)月的免租期限，暫時(shí)不會(huì)延長免租期或者退還租金；對于商鋪?zhàn)赓U者指責(zé)其存在招商欺詐行為時(shí)，商場業(yè)主表示，這是上一個(gè)招商管理團(tuán)隊(duì)的問題，目前更改只是為了更好改善市場經(jīng)營。
麥先生表示，目前，商場引入的新物業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，新的物業(yè)機(jī)構(gòu)將開展一系列的營銷活動(dòng)，給他們3個(gè)月的時(shí)間，一定能將商場做旺，屆時(shí)，商家就不會(huì)再要求退租。
客討說法
上周，在位于長安中心區(qū)的鉆石時(shí)尚廣場內(nèi)，數(shù)十名情緒激動(dòng)的租客，聚集在一起，要求廣場管理處按照招商時(shí)的承諾，落實(shí)廣場的功能區(qū)劃、宣傳工作，采取措施，打擊炒鋪經(jīng)營者，規(guī)范市場管理，并且提出增加免租期或者退還押金的兩個(gè)訴求。
一位楊姓經(jīng)營者告訴記者，自該商場重新開業(yè)以來，3個(gè)多月期間，商場人流極少，商鋪經(jīng)營慘淡，許多商家一個(gè)月來沒做幾單生意，甚至有極少數(shù)商戶整月都沒有客人，“幾乎所有的商家都虧本，在這硬撐著，還有一些商家已經(jīng)撤退了，自認(rèn)倒霉，虧了好幾萬元，連押金都不要了。”
楊先生告訴記者，他最先還請了一個(gè)店員，但是生意經(jīng)營沒有起色，為了節(jié)省開支，他不得不把店員辭了，自己親自來看店，不包括鋪?zhàn)庠趦?nèi)，一個(gè)月也得虧3000多元，加上之前的投資，預(yù)計(jì)虧損10萬元，這讓自己難以承受。楊先生的說法得到了在場所有租戶的認(rèn)同。
時(shí)尚廣場變成美食城
長安鉆石時(shí)尚廣場是屬于長安供銷社物業(yè)，其與肯德基、亞都酒店位于同一物業(yè)。聯(lián)同長中路的商業(yè)鋪位共同組成于長安鎮(zhèn)檔次最高的商業(yè)中心。該廣場從去年開始展開新一輪的升級改造，對內(nèi)部進(jìn)行了重新規(guī)劃，并于去年展開了招商，意在打造長安新的時(shí)尚購物廣場。在招商過程中，絕佳的地段，完善的周邊配套，以及招商方宣稱的現(xiàn)代化的運(yùn)營方式，吸引了不少創(chuàng)業(yè)者的目光，不少人選擇租鋪。
不過，自租鋪合同簽訂以來，承租者的煩惱就開始了。廣場一位經(jīng)營者王小姐告訴記者，首先是交鋪時(shí)間一拖再拖。其次是商場規(guī)劃功能被擅自更改，“在招商時(shí)，規(guī)劃的服裝區(qū)域內(nèi)，居然出現(xiàn)了飲食店家，而且占據(jù)較大范圍，讓廣場從時(shí)尚廣場變成了美食廣場。”
另外，還有經(jīng)營者抱怨，招商時(shí)為了吸引租客，該商場向他們承諾，承租者開店時(shí)只有一家進(jìn)駐，但進(jìn)駐之后發(fā)現(xiàn)，與其同類型的店鋪已有近10家。
一位經(jīng)營美甲店老板告訴記者，當(dāng)時(shí)說好的是一家，但結(jié)果發(fā)現(xiàn)，一樓的美甲店已達(dá)到9家，這讓她有了被“愚弄”的感覺，由于交了押金，已經(jīng)入駐，進(jìn)退兩難。
最讓商家不滿意的是，商場招商情況不佳，據(jù)商家介紹，商場招租進(jìn)駐率極低，在已有的100多家商家內(nèi)，有27家經(jīng)常性不開門，導(dǎo)致商場經(jīng)營環(huán)境更加惡劣。
商場承諾3個(gè)月必有改善
對于商家的指責(zé)，商場管理者表示，其也知曉租鋪者的困難，商場也在改善經(jīng)營環(huán)境，不過大家都簽訂了合約，就應(yīng)該按照合同辦事，不能夠隨意更改。
商場管理方的一位麥姓負(fù)責(zé)人認(rèn)為，商場之所以不旺，很大原因跟當(dāng)前的經(jīng)營環(huán)境有關(guān)，市場也引進(jìn)了新的物業(yè)運(yùn)營者，以期能夠提升廣場的名氣，讓商場人流多起來，帶動(dòng)商鋪生意的改善。
對于租鋪者的要求，目前商家仍然咬定按照合同辦理，在三年的合約期內(nèi)，給商家6個(gè)月的免租期限，暫時(shí)不會(huì)延長免租期或者退還租金；對于商鋪?zhàn)赓U者指責(zé)其存在招商欺詐行為時(shí)，商場業(yè)主表示，這是上一個(gè)招商管理團(tuán)隊(duì)的問題，目前更改只是為了更好改善市場經(jīng)營。
麥先生表示，目前，商場引入的新物業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，新的物業(yè)機(jī)構(gòu)將開展一系列的營銷活動(dòng)，給他們3個(gè)月的時(shí)間，一定能將商場做旺，屆時(shí)，商家就不會(huì)再要求退租。
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