中國(guó)奧園今日公布2013年年度業(yè)績(jī)，期內(nèi)營(yíng)業(yè)額升45.3%至57.29億元人民幣，毛利增48.2%至17.59億元，毛利率較上一年度的30.1%微幅上升，增至30.7%。
純利較上一年度的9.30億元下降20.9%至7.36億元，奧園解釋，純利的下降主要是由于2012年出售了一家合營(yíng)企業(yè)，獲得稅前收益人民幣8.58億元，而2013年無(wú)此類非經(jīng)常性收益。
去年公司未經(jīng)審核合約銷售額為100.4億元，完成調(diào)高后合同銷售目標(biāo)85億元的約 118%，總銷售面積約為107.2萬(wàn)平方米，同比增約91%。
其中，去年物業(yè)發(fā)展銷售收入上升44.9%至55.99億元，涉及面積81.56萬(wàn)平方米，升幅67.5%；每平方米均價(jià)跌13.5%至6866元。公司指出，跌幅主要是因?yàn)槠趦?nèi)入賬項(xiàng)目中，均價(jià)較高的低密度住宅項(xiàng)目收入占比下跌 8.2個(gè)百分點(diǎn)，至5.7%。
奧園稱，2013年的銷售貢獻(xiàn)主要來(lái)自以下項(xiàng)目：廣州奧園春曉、廣州奧園養(yǎng)生廣場(chǎng)、重慶奧園國(guó)際城、株洲奧園神農(nóng)養(yǎng)生城項(xiàng)目，及廣州奧園城市天地、廣州奧園越時(shí)代、沈陽(yáng)奧園會(huì)展廣場(chǎng)、沈陽(yáng)奧園國(guó)際城、江門益丞國(guó)際廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目。其中，商業(yè)物業(yè)占總合約銷售的約45%。
2013年，中國(guó)奧園先后在廣州、重慶、佛山、江門、陽(yáng)江、梅州收購(gòu)8個(gè)商住項(xiàng)目，新增可開(kāi)發(fā)建筑面積約為213萬(wàn)平方米。
其中三個(gè)項(xiàng)目在今年開(kāi)年已開(kāi)始預(yù)售并帶來(lái)了“杰出銷售貢獻(xiàn)”，預(yù)計(jì)新項(xiàng)目將進(jìn)一步促進(jìn)今年的銷售額增長(zhǎng)，踐行奧園“快速開(kāi)發(fā)，快速銷售”的開(kāi)發(fā)策略。
土地儲(chǔ)備方面，截至2013年底，公司土地儲(chǔ)備增至1118萬(wàn)平方米總建筑面積，平均土地成本約為1090元/平方米，主要分布在廣東、沈陽(yáng)、重慶、廣西等地，其中49%的土地儲(chǔ)備位于廣東。
截至去年底，中國(guó)奧園的銀行存款余額為47.12億元，凈負(fù)債比率為64%。
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