“北京市區(qū)的房價(jià)肯定要下降。”北京常務(wù)副市長李士祥在“兩會”期間的這種表態(tài)，要是放在從前，很少人敢公開質(zhì)疑。類似的話幾年前廣州市市長也說過，還一度收獲了一片贊譽(yù)。但如今，網(wǎng)友們無疑更清醒了。新華社主辦的《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》甚至迅速刊發(fā)了題為《市長：房價(jià)肯定要下降網(wǎng)友吐槽你說了不算》的報(bào)道：“房價(jià)降不降，市長說了不算，市場才說了算。”
令人欣慰的是，李士祥迅速公開回應(yīng)，稱“北京房價(jià)必降”系誤讀：“房價(jià)的大漲大跌都是不正常的。房價(jià)的起落還是要尊重市場規(guī)律。政府要做的是逐年加大保障房的建設(shè)力度。”
李士祥對于房價(jià)問題的表態(tài)，打開了市長們的“話匣子”。市長們基本上都在參加“兩會”，記者們當(dāng)然也喜歡會把房價(jià)問題拋給他們。三亞市長王勇除了評論三亞的房價(jià)，甚至用更大的言論尺度來“隔空”聲援李士祥的觀點(diǎn)：“像北京的房子，價(jià)格不能低，它低不下來是因?yàn)樾枨罅刻罅耍?因?yàn)槟鞘?剛需，容不得別人說三道四，都是市場決定的。”
《北京青年報(bào)》不僅報(bào)道了王勇的觀點(diǎn)，而且取了一個(gè)極為生猛的標(biāo)題——《三亞市長：房價(jià)應(yīng)由市場決定調(diào)控本身就是錯(cuò)誤》：“調(diào)控本身就是錯(cuò)誤的。其實(shí)政府很難管。你說直接調(diào)控、增收房產(chǎn)稅……辦法很多，到底哪個(gè)奏效，到現(xiàn)在我們還不清楚。最會分析市場的還是市場本身。”
如此犀利的觀點(diǎn)，竟然出自一位市長的公開表態(tài)，竟然還公開見報(bào)。歸根結(jié)底，這是十八屆三中全會的勝利?？梢哉f，正是十八屆三中全會提出的“使市場在資源配置中起決定性作用”，使得房價(jià)問題終于迎來了“思想解放”。
梳理李克強(qiáng)總理上任以來的首份政府工作報(bào)告，不難發(fā)現(xiàn)，這次是10年以來政府工作報(bào)告中首次沒有強(qiáng)調(diào)“房地產(chǎn)調(diào)控”，而是更務(wù)實(shí)地提出了“針對不同城市情況分類調(diào)控”，同時(shí)重點(diǎn)對住房保障機(jī)制做了大篇幅描述。
“市場”與“保障”，成為了市長們回答房價(jià)問題的兩大關(guān)鍵詞。三亞市長王勇對于“尊重市場”的表述，不僅犀利而且堪稱完美。
對于發(fā)生在杭州樓市的“馬年第一降”，杭州市長張鴻銘的回答同樣閃現(xiàn)了市場思維的光芒：“市場出現(xiàn)的少量價(jià)格變化，恰恰是市場競爭的充分體現(xiàn)。”
南京市長繆瑞林用他的“樓市三條”，清晰地理順了“調(diào)控”、“市場”與“保障”這三者之間的關(guān)系：高端靠市場，中端靠調(diào)控，低端靠保障。在這種語境下，再回頭去看經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石“高房價(jià)有利窮人”的“歪理邪說”，應(yīng)該就會順眼很多了：“如何建立合理的住房體系？就應(yīng)該讓豪宅賣出天價(jià)，然后政府有錢了，就能給窮人建保障房。高房價(jià)不是為了讓富人發(fā)財(cái)，而是讓窮人能住上房子。這才是關(guān)鍵。”
作為房地產(chǎn)市場的“重災(zāi)區(qū)”，鄂爾多斯市長廉素更是創(chuàng)造性地提出了“保障”的新思路：“把符合條件的、符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋由政府回購，轉(zhuǎn)為保障性住房銷售。”
七年前，“經(jīng)濟(jì)學(xué)科普作家”任志強(qiáng)曾經(jīng)在其博客上發(fā)表了一篇題為《市長與市場》的文章，他當(dāng)時(shí)不無憂慮地在結(jié)尾處寫道：“真正的危機(jī)不是來自于市場，而更多的來自于并不想讓市場經(jīng)濟(jì)發(fā)揮作用的市長。當(dāng)市場更多的聽從于市長時(shí)，市場經(jīng)濟(jì)也就退回到了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的時(shí)代了。”現(xiàn)在，他老人家應(yīng)該可以放心了。
無論如何，這個(gè)時(shí)代一直在進(jìn)步。在“使市場在資源配置中起決定性作用”的共識之下，盡管我們?nèi)匀豢赡苓€會遇見一些計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的行事方式，但它們最終都無法戰(zhàn)勝市場經(jīng)濟(jì)本身所擁有的強(qiáng)大原動力。至少，市長們的表態(tài)都已經(jīng)很精彩了。
市場經(jīng)濟(jì)既殘酷又溫暖，所以買不起房不要怪市長，等你有一天符合“低收入”的條件卻住不進(jìn)保障房才能怪市長。市場經(jīng)濟(jì)的最大優(yōu)勢在于，勤勞與才智一定可以讓你完成或大或小的財(cái)富積累，哪怕“做一只勤勞的小蜜蜂”，至少目前已經(jīng)“一夜回到解放前”的杭州房價(jià)，可以讓你買到一套屬于你的房子。
