“雙向調(diào)控”—全國(guó)政協(xié)委員、住建部部長(zhǎng)姜偉新在“兩會(huì)”間隙向媒體透露出的今年房地產(chǎn)政策的關(guān)鍵詞，短短4字引發(fā)了業(yè)界的各種遐想。

在今年的政府工作報(bào)告中，涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的部分是以完善住房保障機(jī)制為小標(biāo)題展開，其中絕大部分篇幅在談保障房建設(shè)。

政府工作報(bào)告中提出，以全體人民住有所居為目標(biāo)，堅(jiān)持分類指導(dǎo)、分步實(shí)施、分級(jí)負(fù)責(zé)，加大保障性安居工程建設(shè)力度，今年新開工保障房700萬套以上，其中各類棚戶區(qū)470萬套以上，年內(nèi)基本建成480萬套，讓翹首以盼的住房困難群眾早日遷入新居。

對(duì)此，細(xì)心的人可以發(fā)現(xiàn)，今年政府工作報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控概念淡化的意圖更明顯，逐漸將更多的精力投入到保障房建設(shè)領(lǐng)域。而早在去年12月召開的中央政治局會(huì)議上，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的表述就有了新變化，提出“要做好住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作”。

保障房的大量建設(shè)對(duì)低收入人群來說，無疑離“住有所居”更近一步。但是，針對(duì)保障房領(lǐng)域出現(xiàn)的問題，“整個(gè)體系該怎么合理化有很多文章要做。不僅是"重開工，輕管理"，另外還有怎么甄別誰來享受這個(gè)待遇。”全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在接受《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時(shí)表示，目前已經(jīng)出現(xiàn)了一些弄虛作假和扭曲現(xiàn)象，一定要管理好整個(gè)流程每個(gè)環(huán)節(jié)，盡可能減少扭曲，讓公共資源投入保障房以后能發(fā)揮它應(yīng)有的作用。

除了增加保障房的供給之外，政府工作報(bào)告中還提出，針對(duì)不同城市情況分類調(diào)控，增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，抑制投機(jī)投資性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。