園博版塊將是臨沂的下一個房地產(chǎn)投資熱土
2014年1月24日，在市委副書記、市長陳先運(yùn)所作的《政府工作報告》中指出，推進(jìn)實(shí)施西部經(jīng)濟(jì)隆起帶規(guī)劃建設(shè)將作為今后一個時期經(jīng)濟(jì)工作的總抓手，發(fā)揮優(yōu)勢，搶抓機(jī)遇，各項工作迅速跟進(jìn)，初步形成了落實(shí)山東省西部經(jīng)濟(jì)隆起帶發(fā)展規(guī)劃的完整規(guī)劃體系。臨沂市西部開發(fā)開始排上日程，成為2014年市政府主要工作之一。
園博版塊的地理范圍是在通達(dá)路以西，臨西十三路以東，雙嶺路以北，祊河以南的地理范圍，向南依托臨沂商貿(mào)、物流城，向北為
北城新區(qū)、向東為傳統(tǒng)蘭山區(qū)的主城區(qū)，向西為西部新城，按照臨沂政府的規(guī)劃，該區(qū)域?qū)⒊蔀樾碌氖兄行摹@博版塊隔河向望
北城新區(qū)，向西依托西部新城及屠蘇島旅游區(qū)，向東為蘭山的主城區(qū)，向南為臨沂的商貿(mào)、物流城。一個大市的中心呼之欲出！園博版塊為一個鬧中取靜，極具有人文、自然價值的新的投資版塊。
中國地產(chǎn)大鱷搶占絕版地段 園博板塊2014年即將崛起
隨著城西板塊區(qū)域價值的不斷抬升，也相繼吸引了萬達(dá)集團(tuán)、榮盛地產(chǎn)等房地產(chǎn)項目的相繼入駐園博園周圍，園博版塊勢必成為下一個房地產(chǎn)投資的熱土。
2013年8月23日榮盛地產(chǎn)成功摘得臨沂第四塊地----臨沂低密住宅地王榮盛·華府，該地塊位于臨沂大學(xué)城周邊，北臨祊河，東接園博園、書法廣場，西鄰大學(xué)城，緊鄰臨沂商貿(mào)批發(fā)城，華仁高爾夫莊園、以及后期的萬達(dá)廣場均在其周邊，形成了一個“三足鼎立”的園博板塊，榮盛來了，萬達(dá)來了，園博板塊開始變得熱鬧了！
隨著2013年9月16日大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展部總經(jīng)理范
光耀正式與臨沂市政府領(lǐng)導(dǎo)代表簽訂項目合作框架協(xié)議。萬達(dá)成為臨沂市招商引資工作上的一件大事，也意味著全新的萬達(dá)城市廣場體項目即將在不久的將來綻放臨沂園博板塊。
隨著2014年臨沂市“西部隆起”初步形成完整規(guī)劃體系，園博板塊的飛速發(fā)展將指日可待。
“榮盛來了，萬達(dá)來了”——是什么魅力吸引了中國地產(chǎn)大鱷？
1.區(qū)域價值——絕版地段：
房地產(chǎn)開發(fā)流行著一規(guī)律，地段、地段、還是地段！可見一個優(yōu)越的位置對于房地產(chǎn)開發(fā)來說至關(guān)重要，園博版塊北接祊河，與
北城新區(qū)隔河而望，五路大橋、
沂龍灣大橋連接蘭山區(qū)與
北城新區(qū)，園博版塊是蘭山區(qū)與
北城新區(qū)的交接點(diǎn)，不久的將來，將是一個新的市中心。濱河大道，蒙山大道連接園博版塊，交通四通八達(dá)，告別擁堵現(xiàn)象。
2.區(qū)域人氣——人流量火爆
無論是住宅地產(chǎn)的開發(fā)，還是商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，區(qū)域人氣至關(guān)重要，園博版塊南依商品、物流城，西靠義堂西部新城的板材市場、扼守
北城新區(qū)通往蘭山區(qū)的主干道，園博板塊聚集了八大商城，十年成長，涵蓋家電，家居，廚具，辦公文具，摩配，洗化用品，勞保用品，休閑娛樂等專業(yè)形態(tài)終極商業(yè)成熟區(qū)，100多家專業(yè)市場，人流、物流、資金流十分密集，斂聚百萬人口火爆商機(jī)由此可見，眾多房產(chǎn)大鱷進(jìn)駐園博版塊不足為奇
3.人文與自然價值——文化氛圍濃厚：
臨沂大學(xué)，一個高知群體在園博版塊，必定提升本區(qū)域的文化價值，園博園、
書圣文化城更是錦上添花，助推園博版塊的人文與自然價值。
4.優(yōu)越的自然景觀——依河傍居
河流是一個城市的靈魂，園博版塊沿祊河而建，水的靈性與園博版塊相得益彰，互為承托，必將提升本區(qū)域的價值。祊河之于園博版塊好比黃浦江之于上海，蘇州河之于蘇州，沿黃浦江兩岸是上海的繁華之地，沿蘇州河兩岸是蘇州的錦尚之所，可見一所河流對于一個版塊的發(fā)展至關(guān)重要！
園博版塊將是臨沂的下一個房地產(chǎn)投資熱土
充足的人氣、便捷的交通、濃郁的文化氛圍、一個大市的中心等因素如眾星拱月般把園博版塊撐起，眾多房產(chǎn)大鱷的紛紛進(jìn)駐更是錦上添花。園博版塊扼守臨沂的交通咽喉，背靠強(qiáng)大的消費(fèi)能力，又有強(qiáng)烈的文化氛圍支撐，園博版塊必將成為臨沂的下一個房地產(chǎn)投資與開發(fā)的熱點(diǎn)。
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