第一家釋放出攪局房地產(chǎn)信號的互聯(lián)網(wǎng)公司不是小米，而是信息商58同城。近日，國內(nèi)最大分類信息網(wǎng)站58同城宣布，將在房產(chǎn)信息領(lǐng)域加緊個人認(rèn)證房源。這一計劃耗資巨大，且除用戶流量外還未有新盈利點，但58同城并不否認(rèn)對二手房領(lǐng)域的興趣，甚至透露未來進(jìn)軍二手房交易市場的野心，考慮到二手房買賣比較特殊，是否會就此動了房產(chǎn)中介們的奶酪，目前尚不得而知。        信息商做地產(chǎn)
        來自58同城的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前有近半租客通過網(wǎng)絡(luò)平臺獲取租房信息。58同城租房頻道總監(jiān)表示，當(dāng)前中介收費昂貴且口碑不佳，95%以上的租客都想找房東房源，39%的租客明確拒絕中介。但免費的網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)信息平臺，往往信息混雜、真假難辨，惡意的欺詐也屢見不鮮。
        為解決決這個問題，58同城從1月上線了個人認(rèn)證房源，未來將覆蓋到全國十幾個城市。這些房源號稱保證100%人工核實、100%真實待租和100%無中介費，還將配備后續(xù)監(jiān)管和賠付措施來保障租客利益。
他承認(rèn)這是一項投入巨大的計劃。“我們做這件事并不是要干掉中介，目前主要是為了提高我們在租房信息上的流量。但未來，我們在房地產(chǎn)的想法也很多，包括二手房交易等等，這是長遠(yuǎn)的計劃。”
        平臺化服務(wù)為何做不起來
        一個免費的、完美的房屋租賃平臺是不少租客的幻想。在58同城之前，認(rèn)證房源已經(jīng)有一些網(wǎng)站做過，但都以失敗告終。北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日就此對北京商報記者表示，困難在于只有市住建委能辨別房本真假，連專業(yè)中介也很難做到完全辨別，網(wǎng)站的能力更有限，宣傳認(rèn)證房源只能是吸引流量的噱頭。
        據(jù)了解，2012年北京在海淀區(qū)試點了二手房交易官方平臺后，又宣布將搭建二手房租賃的官方平臺。但多位業(yè)內(nèi)人士證實，目前這一官方平臺仍然未能做成。
        中介已嗅到危機(jī)
        近期，從阿里巴巴、小米再到馬佳佳，從未被撼動的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)受互聯(lián)網(wǎng)的洗禮。在談到以免費為最大招牌的網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)信息業(yè)崛起是否會顛覆傳統(tǒng)中介行業(yè)時，張大偉表示，“目前一線城市房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)趨于專業(yè)和成熟，而房產(chǎn)交易尤其獨特性，無論買賣或租賃都無法完全依托于線上，中介無法被取代”。
        鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，有互聯(lián)網(wǎng)公司進(jìn)入到真實房源的認(rèn)證中來對促進(jìn)行業(yè)良性發(fā)展是一件好事。林倩表示，鏈家也已經(jīng)強(qiáng)化互聯(lián)網(wǎng)平臺。目前鏈家每月成交的租售合同中，有一半是從網(wǎng)絡(luò)來的，其中又有一半是從電商平臺“鏈家在線”來的。互聯(lián)網(wǎng)思維正在改變中介行業(yè)，但互聯(lián)網(wǎng)公司進(jìn)入這個領(lǐng)域，也無法沿用以往的模式。
        “互聯(lián)網(wǎng)公司對中介機(jī)構(gòu)來說并非是替代關(guān)系，而是一種融合關(guān)系，兩方的界限會越來越模糊。”林倩表示。