昨天，全國政協(xié)委員、北京林達(dá)集團(tuán)董事長李曉林表示，在他擔(dān)任全國和北京市政協(xié)委員的十余年時間里，每年的提案都離不開公眾關(guān)注的“房子”問題。今年主要關(guān)注土地市場一級開發(fā)公平性問題。

李曉林提出，土地市場一級開發(fā)應(yīng)向社會資本開放，不應(yīng)長期為國有房地產(chǎn)企業(yè)壟斷經(jīng)營。非國有房地產(chǎn)或工程建筑類企業(yè)，在具有合法資質(zhì)的大前提下，也應(yīng)有平等的機(jī)會進(jìn)入這一禁區(qū)。目前，在北京以外的一些省市已有所改變。

李曉林說，壟斷經(jīng)營極有可能使開發(fā)效率偏低，成本增加最終導(dǎo)致土地上市價位大幅提高，傳導(dǎo)到最終的房價必然是節(jié)節(jié)高。而引進(jìn)競爭機(jī)制打破資本所有制限制，就可以使以上弊端有所改善，對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控起到積極正面的作用。他建議在全國各地的房地產(chǎn)投資開發(fā)的土地一級市場開發(fā)中采用招拍掛的公平競爭機(jī)制。使土地一級開發(fā)市場在今后逐步做到公平和效率的統(tǒng)一。