據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，今天下午，受地產(chǎn)股暴跌影響，A股跌破2100點(diǎn)，收于2076點(diǎn)。市場(chǎng)慘綠一片，股民哀鴻遍野，網(wǎng)上一片討伐聲：地產(chǎn)股怎么啦？！
       傳多家銀行停止房地產(chǎn)貸款
       記者打探道，這或許與上周末一則市場(chǎng)傳言有關(guān)：興業(yè)銀行停止了房地產(chǎn)貸款。同時(shí)，在興業(yè)銀行之后，交行、中信、招商、農(nóng)行等多家銀行都先后暫停了房地產(chǎn)貸款。
這則聳人聽聞的傳言，配合上周末的“杭州兩大高端樓盤降半價(jià)銷售”的新聞，聯(lián)合在一起，顯得引人矚目。而地產(chǎn)股則成為了股民和機(jī)構(gòu)的發(fā)泄口，股市于是一瀉千里。
不過，在今天下午，涉事銀行都分別發(fā)布了澄清公告。其中，興業(yè)銀行表示，公司確實(shí)受到了窗口指導(dǎo)，但僅針對(duì)地產(chǎn)夾層融資與地產(chǎn)供應(yīng)鏈融資，并非全面停止房地產(chǎn)貸款。至于交通銀行從總行和上海分行兩個(gè)層面，都明確否認(rèn)了上周五下發(fā)過通知。
       所謂夾層融資是一種股權(quán)信托模式，即資質(zhì)較差的地產(chǎn)商不滿足“四三二”規(guī)定（四證齊全、30%的自有資金投入，國家二級(jí)資質(zhì)），采取這種信托先向項(xiàng)目公司收購股權(quán)（一般在80%以上），到期后項(xiàng)目公司再回購股權(quán)的“假股權(quán)、真?zhèn)鶛?quán)”模式。
       業(yè)內(nèi)人士分析，房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)是與監(jiān)管層打擦邊球的業(yè)務(wù)，在銀行業(yè)務(wù)中占比很小，暫停影響不會(huì)太大。而房地產(chǎn)供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)是以房地產(chǎn)上游業(yè)務(wù)為主，包括鋼鐵、水泥、建筑等，并不包括下游業(yè)務(wù)，即按揭貸款并不在本次暫停和調(diào)整的范圍內(nèi)。
       地產(chǎn)商求變：有的做彩票 有的去海外賣樓
       無論如何，馬年開春，圍繞著國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的悲觀情緒一直在蔓延。不過，國內(nèi)的地產(chǎn)商大多經(jīng)歷過2008年，也都算是見過世面，面對(duì)不確定的樓市前景。各大房企紛紛尋求各自避風(fēng)港，以求渡過難關(guān)。
       有的尋求海外投資。比如說，綠地集團(tuán)總投資達(dá)10億美元的“洛杉磯綠地中心”已開工建設(shè)；萬達(dá)集團(tuán)宣布投資至少20億英鎊在英國開展城市改造項(xiàng)目；新華聯(lián)則以3億元在馬來西亞建設(shè)南洋度假中心…
       仲量聯(lián)行最新研究報(bào)告顯示，去年中國海外商業(yè)房地產(chǎn)投資總額達(dá)76億美元，同比增長124%，預(yù)計(jì)，2014年中國投資者在海外商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總投資額有望突破100億美元大關(guān)。
       從海外投資分布看，美國、加拿大、澳大利亞等國家最受中國房企青睞，其次是歐洲的英國、德國，以及亞洲的新加坡和馬來西亞等國家。
       從項(xiàng)目分類看，中國房企投資的海外項(xiàng)目此前多以住宅項(xiàng)目和旅游地產(chǎn)為主，近期則加快了進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)步伐。目前，一些房企投資項(xiàng)目已進(jìn)入收獲期，取得了不俗的銷售業(yè)績。
       事實(shí)上，瞄準(zhǔn)國內(nèi)富裕人群海外置業(yè)的契機(jī)，正是房企出海熱的第一大動(dòng)因。近年來中國人在海外住宅市場(chǎng)表現(xiàn)出強(qiáng)大的購買力及巨大的消費(fèi)潛力，也引起國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)關(guān)注。
       綠地董事長透露，在澳大利亞70%的新房都是賣給中國的消費(fèi)者。
       除了涉足海外投資之外，博彩業(yè)再次成為上市房企“染指”的一個(gè)領(lǐng)域。近日，多個(gè)消息源指出，蘇寧環(huán)球大股東——江蘇蘇寧環(huán)球集團(tuán)有限公司競(jìng)得了澳大利亞地塊，將興建包括賭場(chǎng)在內(nèi)的豪華酒店設(shè)施。1月18日，新華聯(lián)宣布和韓國黑石共同出資350億韓元(約合2億元人民幣)設(shè)立特殊目的法人韓國錦繡山莊株式會(huì)社，未來將在韓國濟(jì)州島建設(shè)錦繡山莊國際度假區(qū)項(xiàng)目。由于韓國黑石持有多張博彩牌照，在博彩業(yè)運(yùn)營方面有著非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，因此市場(chǎng)猜測(cè)，新華聯(lián)此番特殊目的公司正是為博彩業(yè)而設(shè)立。
       今年1月15日，財(cái)政部發(fā)布《彩票發(fā)行銷售管理辦法》，互聯(lián)網(wǎng)銷售彩票得以“解禁”。據(jù)公開數(shù)據(jù)指出，網(wǎng)絡(luò)售彩業(yè)務(wù)的市場(chǎng)總額每年預(yù)計(jì)可達(dá)300億元。受此消息刺激，多家“添彩”的上市房企迎來一波凌厲的漲勢(shì)。
       按照上市公司的說法，出擊博彩業(yè)是為了增色業(yè)績。然而，記者發(fā)現(xiàn)，目前市場(chǎng)多為對(duì)其的預(yù)期和炒作。以早先涉足彩票業(yè)的中體產(chǎn)業(yè)為例，去年上半年公司實(shí)現(xiàn)營收3.96億元，比去年同期減少32.14%；彩票業(yè)務(wù)收入5739萬元，市場(chǎng)毛利僅為6%~7%，對(duì)公司業(yè)績?nèi)载暙I(xiàn)并不大。