記者昨日從煙臺芝罘區(qū)政府獲悉，2014年中心城區(qū)城建大盤日前敲定。2014年，煙臺市芝罘區(qū)范重點工程涉及道路整治、舊居改。老區(qū)片改造，承載的不僅是居民對宜居生活的期望，更是改善城市面貌、提高城市功能的重要舉措。今年，多個位于中心城區(qū)的老區(qū)片將蝶變。

作為“城市第一眼”的火車站周邊（經(jīng)倫區(qū)片）改造項目，附近商業(yè)氛圍濃厚，陽光100、振華商廈、百盛等大型商業(yè)區(qū)。據(jù)了解，經(jīng)倫區(qū)片占地面積為9.06萬平方米，規(guī)劃主要建設(shè)大型的城市商業(yè)綜合體。目前，東北地塊確定建設(shè)約10萬平方米的藍天百腦匯項目，其余地塊正在與投資方洽談中。年內(nèi)，將確定投資主體，并完成整體規(guī)劃方案。

老區(qū)片改造中，大廟區(qū)片占地約13.5萬平方米，現(xiàn)有建筑面積約17.5萬平方米，多為老式居民樓和老式建筑，項目還涉及港務(wù)局、客運中心、漁業(yè)公司等大面積非住宅房屋征收。

作為去年的續(xù)建項目，白石區(qū)片改造項目一期含E、H、G地塊。今年，E地塊將開工建設(shè)。其中，E地塊位于白石村區(qū)片內(nèi)，北鄰新石路與白石路，東接西炮臺南路，西、南至山體，H地塊北鄰新石南路，西鄰西炮臺南路，東連新陽街，可建設(shè)用地面積11.82萬平方米，規(guī)劃建筑面積48.37萬平方米。H地塊可建設(shè)用地面積4.29萬平方米，規(guī)劃建筑面積10.63萬平方米。G地塊可建設(shè)用地面積7.33萬平方米，規(guī)劃建筑面積21.58萬平方米。按照年度計劃，年內(nèi)G、H地塊實施房屋征收工作，E地塊開工。

新三站將成最大“一站式”商圈

三站市場新區(qū)改造項目北至芝罘屯路，東至建設(shè)路，南至西炮臺山東路及前進路，項目分兩期建設(shè)，一期為經(jīng)緯商業(yè)廣場，位于三站標(biāo)準(zhǔn)件廠地塊，占地面積1.68公頃，建設(shè)11.14萬平方米商務(wù)樓宇；二期為三站新區(qū)改造，占地面積18.08公頃，總建筑面積82萬平方米。年內(nèi)，該項目計劃一期啟動建設(shè)，二期完成商住樓主體建設(shè)。升級之后的新三站將成為煙臺最大的一站式商圈，打造成為集娛樂、休閑、商業(yè)、居住為一體的一站式城市綜合體。

慎禮城市綜合體項目今年將繼續(xù)推進，該項目位于大海陽路以西，青年路以東，西大街以北，新建西巷、青年路14號以南，擬建設(shè)集商業(yè)、辦公、住宅為一體的城市綜合體。

火車站周邊建設(shè)城市商業(yè)綜合體

作為“城市第一眼”的火車站周邊（經(jīng)倫區(qū)片）改造項目，附近商業(yè)氛圍濃厚，陽光100、振華商廈、百盛等大型商業(yè)區(qū)。據(jù)了解，經(jīng)倫區(qū)片占地面積為9.06萬平方米，規(guī)劃主要建設(shè)大型的城市商業(yè)綜合體。目前，東北地塊確定建設(shè)約10萬平方米的藍天百腦匯項目，其余地塊正在與投資方洽談中。年內(nèi)，將確定投資主體，并完成整體規(guī)劃方案。

中糧大悅城年內(nèi)對外營業(yè)

作為2014年度市區(qū)兩級重點城建項目，芝罘灣區(qū)片改造（中糧大悅城）項目年內(nèi)的A1地塊將完成裝修并對外營業(yè)，整個綜合體建成后，將成為煙臺中心區(qū)第一個臨海商業(yè)綜合體。按照規(guī)劃，芝罘灣將建成集商務(wù)辦公、商貿(mào)流通、休閑娛樂等功能為一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，屆時將進一步增強老城區(qū)服務(wù)業(yè)的輻射帶動能力，完善東部新區(qū)濱海旅游商務(wù)服務(wù)功能，成為東部新區(qū)乃至煙臺濱海一線的繁華地標(biāo)。

南大街規(guī)劃“商業(yè)大峽谷”

南大街歷來是煙臺的商業(yè)“金街”，今年，圍繞南大街將有多個項目啟動。其中，南大街商業(yè)廣場項目列入芝罘區(qū)牽頭完成的重點城建項目之中。

南大街商業(yè)廣場項目東起西南河路，西至洪源胡同，北起南洪街，南至南大街，占地面積1.9萬平方米，總建筑面積20.4萬平方米，規(guī)劃建設(shè)集酒店辦公、商業(yè)、回遷安置房為一體的綜合體，采取商業(yè)大峽谷概念，引入兩條商業(yè)步行街。按照施工計劃，年內(nèi)將完成基礎(chǔ)施工，并進行地下建設(shè)。

南大街以北，碧海大廈以東，農(nóng)業(yè)銀行以西區(qū)域的國際金融中心（B區(qū)）項目也將于今年重點推進。據(jù)了解，該項目規(guī)劃用地面積1.18萬平方米，規(guī)劃總建筑面積5.31萬平方米。

白石路等部分道路大修整治

2014年，中心區(qū)將啟動主次干道道路、路燈大修工程、道路工程，計劃對白石路等部分道路進行大修整治；路燈工程中，計劃對港城西大街、電廠立交橋、西南河南頭高桿燈進行大修，對路燈控制中心公網(wǎng)升級改造，對市區(qū)支路部分路燈設(shè)施更換或補按，對青年南路等路段燈桿油漆；在市政附屬設(shè)施整治中，將對煙臺山噴泉、東郊棧橋進行改造；對通世路、迎賓路、大馬路、新海洋北街、鳳凰臺、白石社區(qū)等相關(guān)路段立沿石、道板進行更換；對市區(qū)部分路段欄桿及擋墻進行加固維修；對市區(qū)隧道消防系統(tǒng)進行改造。

還將完成東炮臺公園整體綠化改造提升；停車場及服務(wù)設(shè)施等。

崆峒島外遷年內(nèi)爭取居民上樓

沙埠安置小區(qū)：位于小沙埠舊居以南、冰輪路以西，主要建設(shè)22.8萬平方米的住宅小區(qū)。該項目2009年底啟動，目前一期1

5棟14.1萬平方米住宅樓全部封頂，正在進行內(nèi)外裝工程；二期8.7萬平方米正進行基礎(chǔ)施工。年內(nèi)計劃安置房全部完工，完成后期配套開始搬遷安置；

芝水安置小區(qū)：位于錦繡新城A區(qū)東，電廠東路東側(cè)，錦繡新城北側(cè)，規(guī)劃路南。項目自2010年啟動建設(shè)，至目前累計完工約13萬平方米，計劃今年再開工6萬平方米，并進行后期配套；

宮家島舊居改造項目：位于夾河以東，冰輪路以西，紅旗西路以南，主要建設(shè)105.1萬平方米住宅小區(qū)。項目2009年底開始啟動工程建設(shè)，目前一期12棟21.4萬平方米已封頂，正在進行內(nèi)外裝工程及后期配套。計劃今年開工二期約33萬平方米，爭取完工二期地下工程；

東南哨安置小區(qū)建設(shè)項目:位于康和新城北地塊東側(cè)，華泰路北側(cè)。自2009年底啟動，截止目前一期17棟15.4萬平方米已封頂，正在進行內(nèi)外裝工程。新開工二期13.4萬平方米，正在開挖基槽，計劃先開工4棟2.8萬平方米，后期配套工程也在同步進行；

西牟安置小區(qū):位于紅旗南路以東，魁玉路西延北側(cè)，舊居?xùn)|側(cè)。項目2009年開工建設(shè)，目前一期29棟36.7萬平方米，8棟已實現(xiàn)竣工驗收，17棟正在進行內(nèi)外裝工程，4棟施工至地上19層左右。計劃今年再開工10萬平方米并加快推進后期配套；

南上坊安置小區(qū)：位于紅旗南路以西，華盛路以北，舊居南側(cè)。居民區(qū)現(xiàn)有居民1090戶，總?cè)丝?012人，舊居面積414.2畝。一期11.6萬平方米主體已完工，二期25棟23.4萬平方米住宅樓進行基礎(chǔ)施工；

北上坊安置小區(qū)：位于康和新城及華泰路南側(cè)，錦繡新城四期東側(cè)。占地約520畝，規(guī)劃總建筑面積85萬平方米。2011年底開工一期16萬平方米，現(xiàn)已施工至10-16層，后期配套同步進行中；

梁家、福臨夼舊居改造項目：拆遷涉及梁家居民386戶，項目新建居住區(qū)占地面積617畝，總建筑面積約76萬平方米，其中地上建筑面積61萬平方米。年內(nèi)，一期工程主體結(jié)構(gòu)封頂，二期、三期開工；

上車門舊居改造項目：位于舊村南側(cè)，通世南路以東，項目占將建設(shè)72萬平方米的安置房。其中，一期占地面積約540畝，建設(shè)30萬平方米安置房。年內(nèi)，將開工10萬平方米；

東林居委安置點：位于通洋路東，通世南路西側(cè)，將安置260余戶，年內(nèi)將開工5萬平方米；

黃務(wù)居委安置點：項目2011年已完成一期7棟多層住宅樓建設(shè)，年內(nèi)開工5萬平方米；

崆峒島居民整體外遷項目：位于芝罘島三里橋F地塊，規(guī)劃建設(shè)11棟高層，安置房888套。年內(nèi)爭取居民搬遷上樓；

西口安置小區(qū)：位于西口配套路以北、舊址東側(cè)，涉及安置居民376戶，項目建設(shè)規(guī)模約10萬平方米，目前主體已封頂。年內(nèi)主體完工；

鄭劉安置房:在魁玉南路以西，鄭家居民區(qū)以北地塊內(nèi)，建設(shè)18萬平方米安置房。年內(nèi)開工的6.6萬平方米安置房將完工；

杜家舊居改造項目:在機場路以西、青年南路以東，將建設(shè)33萬平方米的住宅小區(qū)。年內(nèi)開工的2萬平方米安置房將完工；

朱家舊居改造二期:在機場路以西、青年南路以東，建設(shè)24萬平方米的住宅小區(qū)。年內(nèi)完成主體施工；

華新居委安置點項目:位于魁玉路北側(cè)、青年南路兩側(cè)，涉及居民404戶，安置房建設(shè)規(guī)模約8.6萬平方米，目前在建8.6萬平方米。年內(nèi)部分完工。