- 濟南院子 【其它】
- 樓盤均價：待定
- 項目地址：濟南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
- 售樓電話：0531-8286 7777
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問答
繼2月20日，濟南市國土資源局掛牌出讓了位于高新區(qū)的2014G-004至2014G-006三宗土地之后，2月21日，又有4宗土地掛牌出讓。掀起了節(jié)后土地出讓的小高峰，土地市場逐漸回溫。
節(jié)后全國的土地市場一直處于升溫狀態(tài)，2月份土地市場也非?；馃帷６鴿系耐恋厥袌鲈?月初卻沒有明顯反應(yīng)，直至2月份中下旬，濟南土地市場開始逐漸升溫。有相關(guān)數(shù)據(jù)顯示2014年上半年土地市場的整體成交價格仍將處于較高水平，土地市場或再掀成交高潮。土地市場的火熱，將影響房價走勢。
從目前的成交記錄來看，濟南的土地價格還是維持在一個相對平穩(wěn)的狀態(tài)。以2月13日成交的2014G-001、2014G-002兩宗地為例，兩宗地分別為商品住宅和商業(yè)用地，分別以58315.5萬的底價和16556.8萬元的價格成交，地上樓面地價分別約為2813元/平米和2235元/平米。
而從2013年的地價動態(tài)檢測水平值來看，2013年濟南的地價綜合平均水平維持在2200元/㎡到2300元/㎡之間。其中，商業(yè)用地的平均值在4300元/㎡到4400元/㎡之間，居住用地平均地價位于3600元/㎡到3700元/㎡之間。
相對于2013年濟南的地價水平，目前2014年的土地價格還處于上漲初期，價格相對合理。按2013年的土地市場發(fā)展規(guī)律來看，伴隨著土地市場的逐漸回溫，土地價格將會逐漸，房價也將會是水漲船高。
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