蘇州商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)井噴，上市房企貢獻(xiàn)了不少力量。據(jù)大智慧通訊社不完全統(tǒng)計(jì)，扎堆在蘇州的上市房企包括：龍湖地產(chǎn)、金鷹股份、金輪天地控股、中茵股份、中南建設(shè)、花樣年控股等。
上述多數(shù)房企項(xiàng)目都扎堆分布在蘇州獅山路板塊以及東方之門板塊。據(jù)大智慧通訊社走訪發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)板塊都存在供應(yīng)井噴的可能性。
用”壯觀”二字來修飾蘇州獅山路的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)并不為過。不到1000米的道路兩旁，密密麻麻布滿了各房企的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。包括龍湖時(shí)代天街、金鷹商業(yè)廣場(chǎng)、索山公園地下空間、蘇州信匯達(dá)城市綜合體以及港龍。根據(jù)高新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，到2013年，在該區(qū)獅山中心區(qū)域，將崛起18棟高樓商業(yè)載體。
公開資料顯示，港龍城市商業(yè)廣場(chǎng)，建筑面積16萬平方米，投資20億元；金鷹商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，建筑面積達(dá)46萬平方米，總投資約50億元；蘇州信匯達(dá)城市綜合體項(xiàng)目總建筑面積40萬平方米，總投資高達(dá)50億；花樣年以總價(jià)5.11億元收購(gòu)蘇州銀莊地塊，總建筑面積約20萬平方米；龍湖時(shí)代天街項(xiàng)目投資總額達(dá)80億元，規(guī)劃建筑面積達(dá)73萬平方米；
而中南建設(shè)的項(xiàng)目則位于綜合體供應(yīng)同樣井噴的蘇州“東方之門”板塊。
資料顯示，中南建設(shè)將在蘇州“秋褲樓”旁新建一座700米以上的超高層建筑，有望成為中國(guó)第一高樓。該地塊面積1.65萬平方米，容積率16－20。不過，這個(gè)未來第一高樓在地理位置上，和號(hào)稱國(guó)內(nèi)最大城市綜合體的項(xiàng)目蘇州中心緊緊相連。蘇州中心廣場(chǎng)項(xiàng)目由10幢建筑構(gòu)成，總建筑面積約182萬平方米，總投資約285億元。
蘇州市商業(yè)聯(lián)合會(huì)于2013年年底發(fā)布的報(bào)告顯示，目前蘇州中心城區(qū)已建各類購(gòu)物中心超過40家，在建購(gòu)物中心超過30家，總量已超過南京。自2012年以來，在蘇州中心城區(qū)新建的20家購(gòu)物中心中，近半數(shù)經(jīng)營(yíng)情況不理想，存在商鋪、寫字樓空置的現(xiàn)象，部分項(xiàng)目甚至無法正常開業(yè)。
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