近日，備受市民關(guān)注的公租房、廉租房并軌政策終于有了實質(zhì)性進展。山東省《關(guān)于推進公共租賃住房和廉租住房并軌的實施意見》正式發(fā)布。我市房產(chǎn)部門表示，將根據(jù)省實施意見的要求，結(jié)合臨沂市實際情況，盡快制定出實施細則，確保公租房、廉租房并軌工作順利進行。
臨沂首個公共租賃住房小區(qū)——怡景錦河苑，位于北城新區(qū)蒙山大道北段和武漢路交會處。
1、 我市首個公租房小區(qū)一期已驗收
據(jù)了解，我市首個公共租賃住房小區(qū)——怡景錦河苑一期，已經(jīng)在去年12月份驗收完畢，項目位于北城新區(qū)蒙山大道北段和武漢路交會處，是由市政府批準，臨沂市房產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司承建的公共租賃住房小區(qū)。據(jù)該項目負責(zé)人介紹，怡景錦河苑一期的8棟居民樓已驗收完畢，可提供公共租賃住房736套，滿足2600人的居住需求。
2、 公租房廉租房年內(nèi)并軌
市房產(chǎn)部門表示，2014年全市新建公租房和廉租房將并軌運行，年底前實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一準入分配、統(tǒng)一運營管理，還將全面取消戶籍限制，實現(xiàn)同城待遇。
據(jù)了解，在經(jīng)濟適用房逐步淡出保障性住房市場后，以公租房、廉租房為主的租賃型住房已成為城市中低收入者實現(xiàn)“住房夢”的主要途徑。
3、 60平方米以下，滿足基本住房需要
廉租房、公租房并軌后，新建公共租賃住房的單套建筑面積將控制在60平方米以下，以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本住房需要。
目前，我市的廉租房每套的面積基本控制在50平方米以內(nèi)，保障內(nèi)面積的租金按照每月每平方米1元錢收??；公租房每套基本控制在60平方米以內(nèi)，每月的租金一般是根據(jù)周邊房屋的租賃價格，制定出相對優(yōu)惠的租金。
4、 戶籍限制取消實現(xiàn)同城待遇
公共租賃住房新政策在我市的實施細則出臺后，已建成的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，將統(tǒng)一按照公共租賃住房分配，并對申請者取消戶籍限制，統(tǒng)一面向城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等住房困難群體供應(yīng)。
目前，我市現(xiàn)行的公租房、廉租房申請制度中，對申請者戶籍所在地有一定限制。
戶口在建城區(qū)內(nèi)的市民可以根據(jù)自己的條件申請公租房或廉租房，而外來戶口只可以申請公租房，廉租房不能申請，新政策實施后將會改變這一現(xiàn)狀，我市外來務(wù)工人員也將實現(xiàn)與建城區(qū)市民同樣的公共租賃住房待遇。
5、公共租賃住房將動態(tài)調(diào)整租金
我市公共租賃住房租金的制定，將結(jié)合我市經(jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力、住房市場租金水平、建設(shè)與運營成本、保障對象支付能力等因素，進一步完善公共租賃住房的租金定價機制，動態(tài)調(diào)整租金。
政府投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房，將根據(jù)承租對象的住房和經(jīng)濟狀況等分類確定租金標準，實行差別化租金，對符合條件的保障對象采取租金減免或補貼。租金減免或補貼額度將根據(jù)保障對象支付能力的變化動態(tài)調(diào)整，直至按照市場價格收取租金。社會投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房，也可參照上述辦法執(zhí)行。
6、今年計劃建設(shè)公租房5000套
2014年，我市將繼續(xù)提升保障性安居工程建設(shè)管理水平，初步擬定新建公共租賃住房5000套，建設(shè)經(jīng)濟適用住房2000套，城市棚戶區(qū)改造21000戶，保障性住房建設(shè)規(guī)模繼續(xù)位居全省前列。
過去的一年中，全市有1292戶中低收入家庭實現(xiàn)了“住有所居”。截至2013年12月31日，全市開工建設(shè)各類保障性安居工程22648套(戶)。基本建成各類保障性安居工程12675套，新增廉租住房貨幣補貼343戶，發(fā)放補貼租金334.86萬元，已通過電腦搖號分配保障房1292套，保障性住房正成為許多中低收入住房困難家庭改善居住條件的重要渠道。
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