據青島網上房地產統(tǒng)計數據顯示，上周恰逢春節(jié)假期，青島二手房僅簽約24套。另據統(tǒng)計數據顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價15120元/平方米，環(huán)比上漲0.58%，每平方米上漲87元。
二手房網簽數量方面，青島六區(qū)二手房上周網簽24套，市南區(qū)二手房簽約最多為8套；城陽區(qū)簽約0套。另外，據某網站二手房數據監(jiān)控中心的數據顯示，上周青島六區(qū)二手房住宅周掛牌均價六區(qū)上漲一區(qū)下跌，嶗山區(qū)掛牌均價環(huán)比上漲幅度最大，環(huán)比上漲2.53%；城陽區(qū)掛牌均價環(huán)比唯一下跌，環(huán)比下降0.73%。
據悉，上周因處于春節(jié)假期中，青島二手房成交慘淡，其中1月31日~2月7日，青島市房地產信息與交易資金監(jiān)管中心進行全系統(tǒng)停機維護，網簽系統(tǒng)不能正常使用；2月7日網簽數據為零，8日和9日共網簽24套；而掛牌價方面沒有明顯變化，保持穩(wěn)中略升的態(tài)勢。
春節(jié)前后，一直是樓市的淡季，節(jié)后市場會逐步升溫，但今年節(jié)后樓市市場復蘇速度或放慢，對此業(yè)內人士分析表示主要有兩方面的因素。一方面，銀行信貸持續(xù)收緊，之前的85折、9折優(yōu)惠不再存在，首套房貸基本執(zhí)行基準利率；另外，在公積金貸款方面，自2014年3月10日起，將實施新的《青島市住房公積金提取管理辦法》和《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》，申貸資格、可貸額度和最高限額都有所收緊，對于部分購房者會有所影響。這兩方面的信貸政策會加大買房負擔，影響部分剛性需求的釋放。
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