2013年對房地產(chǎn)來說是不平凡的一年，就全國六百多個城市而言，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，房地產(chǎn)的開發(fā)投資平穩(wěn)增長，商品房的銷售面積及銷售額再創(chuàng)歷史新高，為國家經(jīng)濟穩(wěn)增長、政府的財政收入作出較大貢獻(xiàn)。

一些城市房價漲幅比較大，如北上、廣深房價上漲比較大，市場差異比較大。十八屆三中全會對全面深化改革作出了布署，對于2014年，十八屆三中全會中央有關(guān)部門已召開了會議，明確房地產(chǎn)這塊主要有四項任務(wù)：

一、健全符合國情的住房保障共贏體系。由政府提供基本保障，由市場為主滿足多層次住房需求。從今年起，公共租賃住房和廉租房并軌運行，房價上漲過快的城市、“夾心層”問題突出的城市，探索共有產(chǎn)權(quán)住房，以解決百姓住有所居的問題。

二、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市場經(jīng)濟是法制經(jīng)濟，要尊重市場規(guī)律，充分發(fā)揮市場在資源配置當(dāng)中的決定性作用，而這離不開配套成熟的法律制度，政策環(huán)境和企業(yè)全新建設(shè)。從今年起，政府有關(guān)部門將按照十八屆三中全會的決定加快對三項制度的研究與制定，包括加快房地產(chǎn)稅、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例的立法，住建部也在繼續(xù)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，修訂商品房合同示范文本。這些制度加快制定或完善，對穩(wěn)定市場預(yù)期、促進(jìn)市場穩(wěn)定發(fā)展是肯定有好處的。

同時，為了保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，在替代性的政策未出臺前，現(xiàn)行的政策仍會執(zhí)行。

三、加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。首先要認(rèn)真執(zhí)行建筑技能標(biāo)準(zhǔn)，今年起，按照去年年初國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《綠色建筑行動方案》，2萬平方米以上的大型公共建筑要全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

以住宅建設(shè)特別是保障房建設(shè)為重點研究，制定促進(jìn)建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化的措施，加強開發(fā)項目質(zhì)量的安全管理，建立健全工程質(zhì)量終身責(zé)任制度，促進(jìn)項目向長壽命、好性能、綠色低碳的方向發(fā)展，促進(jìn)企業(yè)由地產(chǎn)商向房產(chǎn)商轉(zhuǎn)型。