政府必須把養(yǎng)老地產(chǎn)的概念搞清，要制定入門條件，防止養(yǎng)老地產(chǎn)的名不副實(shí)……9日，在海南省五屆人大第二次會(huì)議分組討論中，海南省委書記、省人大常委會(huì)主任羅保銘與三亞代表團(tuán)的代表們共同討論了海南發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)等健康產(chǎn)業(yè)的相關(guān)問題。
在小組討論中，三亞市人大代表陳憲清在闡述三亞發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的概況時(shí)，羅保銘先設(shè)了一個(gè)問題：什么是養(yǎng)老地產(chǎn)?
羅保銘說，發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)必須先要弄清什么是養(yǎng)老地產(chǎn)，它不能只是作為商業(yè)地產(chǎn)的“點(diǎn)綴”。羅保銘舉例說，有的投資商以養(yǎng)老地產(chǎn)的名義拿到了地，而其中養(yǎng)老地產(chǎn)的比重卻很小。
羅保銘強(qiáng)調(diào)，如要冠之“養(yǎng)老地產(chǎn)”，政府就必須制定入門條件，規(guī)范養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展很重要，否則就會(huì)變得名不副實(shí)。
陳憲清隨后建議，可以把海南養(yǎng)老地產(chǎn)做出品牌，通過企業(yè)的研發(fā)創(chuàng)意改造升級(jí)，給客戶提供諸如免費(fèi)體檢等附加服務(wù)。
羅保銘聽后表示，這種提供附加服務(wù)的方式其實(shí)只是作為刺激買房的優(yōu)惠條件，距離養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)還有很大距離。真正的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)要有必不可少的配套，是一個(gè)大工程。
羅保銘同時(shí)提醒，養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展會(huì)擠占商業(yè)地產(chǎn)很大的利潤(rùn)，其投資回報(bào)率無法與商業(yè)地產(chǎn)想比，“養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)該是健康產(chǎn)業(yè)的一部分”。
羅保銘說，“養(yǎng)老地產(chǎn)”給地方政府提出了一個(gè)很重要的問題。拿三亞來說，在發(fā)展產(chǎn)業(yè)問題上，什么樣的產(chǎn)業(yè)才能使三亞可持續(xù)健康發(fā)展，而不是簡(jiǎn)單的一賣了之，做一錘子買賣。
羅保銘最后強(qiáng)調(diào)，發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)要把概念搞清，要把入門條件搞準(zhǔn)，既要站在消費(fèi)者的立場(chǎng)也要站在投資商、站在政府的立場(chǎng)換位思考，找到最佳結(jié)合點(diǎn)，使三亞能有一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，能夠提供可持續(xù)的稅收，同時(shí)提供可持續(xù)的、市場(chǎng)需求的產(chǎn)品。
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