記者新春時(shí)節(jié)在一些縣城走訪發(fā)現(xiàn)，當(dāng)房?jī)r(jià)高企的輿論焦點(diǎn)集中在大中城市時(shí)，小縣城的房?jī)r(jià)也在靜悄悄地“猛漲”。商品房售賣風(fēng)起云涌的同時(shí)也暗藏著風(fēng)險(xiǎn)。
江西省新干縣是一個(gè)人口約40萬的小縣，縣城人口不足10萬。在縣城一家公司打工的龍泉很慶幸自己在2012年以3800元每平方米的價(jià)格購(gòu)了一套房。“這幾年新干縣城的房?jī)r(jià)基本上以每年約20％的速度上漲，我家房子現(xiàn)在單價(jià)能賣到5000元以上。”
據(jù)了解，2008年新干縣城新商品房每平方米單價(jià)約2000元，2011年漲至約3000元，2012年約4000元，2013年漲到5000元以上。
記者在新干縣城多家樓盤銷售大廳了解到，不少樓盤年后不久將以每平方米單價(jià)5500元左右的價(jià)格開盤，個(gè)別樓盤將在6000元以上。
“鈺龍華府”一位黃姓銷售主管此前在多地從事過房產(chǎn)銷售。她告訴記者，近年來縣城房?jī)r(jià)漲勢(shì)很快，房?jī)r(jià)估計(jì)很快會(huì)突破6000元每平方米，而周邊的吉水縣、永豐縣房?jī)r(jià)在新干縣之上。
“打工經(jīng)濟(jì)”加上相對(duì)容易的“按揭貸款”是縣城房?jī)r(jià)上漲的重要支撐，農(nóng)民工成為縣城購(gòu)房的主要群體。黃姓銷售主管說，許多在外務(wù)工的農(nóng)民賺錢后往往會(huì)選擇在縣城購(gòu)房安家，加上開發(fā)商的營(yíng)銷攻勢(shì)，都成為房?jī)r(jià)不斷走高的重要原因。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，這些處于樓市調(diào)控“盲區(qū)”的小縣城房地產(chǎn)發(fā)展存在不少隱憂。鋪天蓋地的房地產(chǎn)廣告絲毫不遜于大城市，熱吹的浪潮中，不少樓盤還只是“圖紙房”就開始收取誠(chéng)意金，營(yíng)銷手段暗藏風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，有關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管。
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