1月起，武漢公積金貸款和提取新政實(shí)施，不少市民盤算著如何貸款更劃算。記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人咨詢的焦點(diǎn)集中在如何使用公積金購買二套房上。
周先生介紹，自己已有一套無公積金貸款的房子，現(xiàn)在準(zhǔn)備購買100平米的二套房，總價(jià)約70萬元。目前自己和妻子公積金賬戶里有15萬元，有兩種貸款方案，一是找親友借錢全款購房，房子今后辦理了房產(chǎn)證和土地證后再提取賬戶里的公積金；二是首付45萬元，用公積金申請25萬元貸款，按月還款。到底哪一種更劃算？
據(jù)悉，根據(jù)公積金的相關(guān)政策，若周先生全款購房，今后可以憑兩證提取賬戶里的公積金，所能提取的金額有規(guī)定的計(jì)算公式，即（140平米-70平米）×7000元=49萬元，即未來提取的額度不高于49萬元。
若采用第二種方法，周先生辦理完畢公積金貸款后，第一個(gè)月可以自己還款，第二個(gè)月開始可以辦理按月抵扣，將賬戶里的公積金抵扣房貸。而且，半年后還可以用賬戶里的余額沖抵貸款本金，降低月供。不過，這樣一來，在貸款還完后，周先生就不能提取賬戶里的公積金了。
業(yè)內(nèi)人士介紹，周先生可以根據(jù)自己的實(shí)際需求二選一，辦法一短期內(nèi)周先生會(huì)有資金方面的壓力，因?yàn)樾路繌馁I房到辦理兩證，一般有兩年的時(shí)間，這個(gè)時(shí)間內(nèi)他面臨還款壓力；第二種可以立即盤活賬戶里的公積金。但沒有絕對的哪種辦法更好。
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