其實，房價就像做俯臥撐一樣，僅是短暫地俯下去，而不是一味地向下跌；到了一定程度，也會緊接著再漲起來，不會暴漲到無休無止。

 

2013年島城房價的經(jīng)歷可謂是一個輝煌，這個輝煌也是不可復制的。沒有人敢斷言2014年是否會延續(xù)這個輝煌，但是從目前的情況來看，島城巨大的庫存和土地出讓的火爆都會將購房的熱度延續(xù)到2014年。有專家預言剛需人群的潛力今年將會更大釋放，存量夠大意味著選擇更多，開發(fā)商所執(zhí)行銷售策略更靈活，讓剛需出手的誘惑和賣點更豐富，而島城的房價也會隨之有所起伏。

 

有業(yè)內(nèi)人士認為，2013年的房地產(chǎn)市場總體特征就是震蕩上行。由于各地并未嚴格執(zhí)行調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)明顯回暖，尤其是一線城市房價出現(xiàn)了連續(xù)多月的較快上漲，雖然各地相繼收緊調(diào)控政策，但也沒能將房價束縛住。2014年將是房地產(chǎn)市場的“退燒年”，房價將會呈現(xiàn)高位震蕩，但是房價并不會像有人說的那樣將面臨拐點，會急速下跌，樓市或?qū)⒈辣P等等，這些是不現(xiàn)實的。從以往的經(jīng)驗來講，房價只會做俯臥撐，上上下下，有輕微變化，無論是降價還是漲價都不會出現(xiàn)“驟然上漲”或“突然下跌”的現(xiàn)象。

 

現(xiàn)在全國各地在新的一年可能將繼續(xù)因地制宜地對政策的執(zhí)行尺度和力度進行微調(diào)，對于房價上漲過快的一線和少數(shù)二線城市仍從嚴落實差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，增加住房用地和住房有效供應，而庫存較多的部分二線與三、四線城市的調(diào)控只會松不會緊。想必2014年，由于調(diào)控的限制以及土地供應量的大幅增加，房價失去了大幅上漲的底氣，島城房價的上漲幅度應該會明顯趨緩。