農(nóng)歷新年近在眼前，島城樓市新房成交也隨著春節(jié)長假臨近開始減速。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)顯示，2014年1月19日-2014年1月25日青島市新房共成交2266套，總成交面積211953.6平米，環(huán)比下跌了約7%。其中新建住宅成交1657套，成交面積164950.85平米，環(huán)比前一周下降了26%。成交數(shù)據(jù)來看春節(jié)前夕，青島新房連續(xù)數(shù)周下跌，市民忙于新春佳節(jié)讓新房市場持續(xù)降溫。

從每日新房成交情況中可以看出，上周七天新房成交走勢頗為“曲折”。成交量“之最”出現(xiàn)在1月21日，單日成交套數(shù)為472套，成交面積39656.2㎡。而成交量最低的1月19日單日僅成交151套，成交面積13874.2㎡。較前一周相比，上周有兩天成交量跌破200套“大關(guān)”，分別是1月19日和1月25日，單日成交量分別為151套和167套，下跌“慘重”。

從青島市各區(qū)域新房成交情況來看，曾經(jīng)“三連冠”的城陽區(qū)再度問鼎，黃島區(qū)也不甘落后，在前一周一舉拿下“亞軍”寶座之后，上周再次成為全市銷量的第二名。“季軍”由膠州市奪得，成交套數(shù)306套。此前大熱的“剛需圣地”李滄區(qū)上周跌至第六名，而一直表現(xiàn)不錯(cuò)的市北區(qū)上周僅位居第五位。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，城陽區(qū)上周新房總成交套數(shù)為574套，環(huán)比前一周上漲了18%，臨近“年根兒”其他區(qū)域的新房市場都進(jìn)入“冬眠期”，城陽卻依然不跌反漲，成為農(nóng)歷年前銷量最高區(qū)域。不過上周城陽區(qū)登上一周銷量十強(qiáng)排行榜項(xiàng)目卻有所減少，僅有兩個(gè)項(xiàng)目。排名第一的五洲四海家居城邦項(xiàng)目為多業(yè)態(tài)復(fù)合的建材家具綜合體，上周銷售289套。而住宅項(xiàng)目卓越蔚藍(lán)群島排名第五位，上周成交43套。據(jù)了解，卓越蔚藍(lán)群島目前與青島新聞網(wǎng)聯(lián)合推出小高層“一口價(jià)”6118元/㎡,另有首付9萬住142㎡大三房的優(yōu)惠活動(dòng)，并且在農(nóng)歷新年過后的2月15日，將首發(fā)2014年免費(fèi)專線看房直通車，直達(dá)卓越蔚藍(lán)群島。

已經(jīng)連續(xù)多周蟬聯(lián)“亞軍”寶座的黃島區(qū)上周共賣出新房431套，但進(jìn)入一周銷售十強(qiáng)排行榜的項(xiàng)目僅有碧海花苑一個(gè)。在經(jīng)歷了2013年的大發(fā)展后，如今黃島區(qū)“前海沿兒”的新房均價(jià)也普遍超過萬元線，并開始越來越受到市區(qū)置業(yè)者們的矚目。值得一提的是，此前一直不溫不火的膠州市在臨近年關(guān)的時(shí)候大放異彩，連續(xù)兩周位居“探花”之位，上周的銷售十強(qiáng)中還出現(xiàn)了膠州市的新盤——福君居。

2013一直表現(xiàn)不俗的李滄區(qū)和市北區(qū)進(jìn)入2014之后一直表現(xiàn)欠佳，上周依舊如此。其中李滄區(qū)一周新房成交196套，上榜項(xiàng)目分別為保障房項(xiàng)目金水龍澤苑以及中海國際社區(qū)，后者目前正與青島新聞網(wǎng)聯(lián)合舉辦獨(dú)家“跨年團(tuán)購”，5千抵97折，最高勁省7萬的優(yōu)惠，另有限量特價(jià)房，79㎡總價(jià)僅75萬，成為歲末最具吸引力的新盤。市北區(qū)上周新房成交213套，新盤綠地歡樂濱海城是唯一一個(gè)進(jìn)入一周銷售十強(qiáng)的項(xiàng)目，全市排名第八位。