1月21日，河南省柘城縣某地產(chǎn)公司召開“2013年度碩果分享大會”，會議現(xiàn)場以現(xiàn)金形式進(jìn)行股東分紅，圖片顯示，裝錢用上了編織袋。

柘城縣隸屬河南省商丘市，是古老的炎帝朱襄氏故里，定名于隋朝開皇十六年，至今已有2200余年的建城史。柘城經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)，2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為15141元，農(nóng)民人均純收入為6081元，遠(yuǎn)低于當(dāng)年全國平均水平。用編織袋裝錢的房地產(chǎn)公司股東，在當(dāng)?shù)貞?yīng)是不折不扣的“土豪”。

悶聲發(fā)財(cái)是很多人的信條，柘城的這家地產(chǎn)公司敢于如此高調(diào)分配“碩果”，折射出房地產(chǎn)行業(yè)兩個(gè)特點(diǎn)：一是重重調(diào)控?zé)o損盈利能力；二是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)舍我其誰。盈利能力來自量價(jià)齊升的大好局面。來自國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，去年12月份70個(gè)大中城市中，房價(jià)上漲的達(dá)65個(gè)，下跌僅有2個(gè)，持平3個(gè)。另據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年全年商品房銷售面積增長17.3%，銷售額增長26.3%。

房地產(chǎn)行業(yè)欣欣向榮，對財(cái)政收入的貢獻(xiàn)比較可觀。據(jù)財(cái)政部公布的2013年財(cái)政收支情況，與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收收入占全部稅收收入的比例約為10%，且每個(gè)稅種收入均有非常顯著的增長。2013年，房地產(chǎn)營業(yè)稅5411億元，增長33.6%，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅2850億元，增長25.1%。受二手房市場交易活躍的影響，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅664億元，增長38%；受房地產(chǎn)成交量增加帶動(dòng)，契稅3844億元，增長33.8%。

面包貴了，面粉自然不會便宜。同樣是來自財(cái)政部的數(shù)據(jù)，去年地方政府性基金收入（本級）48007億元，增長40.3%，其中國有土地使用權(quán)出讓收入為41250億元，增長44.6%，占地方政府性基金收入的比例達(dá)到86%。

不管有著怎樣的嚴(yán)格限制，盈利能力強(qiáng)的企業(yè)總是會得到金融資源的青睞。中國人民銀行提供的數(shù)據(jù)顯示，2013年末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額71.9萬億元，其中，主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額14.61萬億元，所占比例為20%。銀行體系之外，還有規(guī)模龐大的影子銀行為房地產(chǎn)輸血。據(jù)中國信托業(yè)協(xié)會統(tǒng)計(jì)，去年三季度末，投向基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)的信托占比超過30%。

中國的人均住房面積和房屋自有率并不落后，所以房價(jià)上漲符合大多數(shù)人的利益，如果房價(jià)一直扶搖直上，上面的這些數(shù)據(jù)就可以持續(xù)上漲。但是，世界上沒有永遠(yuǎn)上漲的房價(jià)，中國也不會成為例外。說房價(jià)綁架了經(jīng)濟(jì)其實(shí)并不夸張，如何脫鉤，考驗(yàn)決策者智慧。