全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)發(fā)布2013-2014年度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告指出，今年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給將會(huì)增加，在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)背景下，房地產(chǎn)需求將保持平穩(wěn)，房?jī)r(jià)漲幅將進(jìn)一步回落，全年走勢(shì)呈現(xiàn)前高后低態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)總體保持基本平穩(wěn)。值得一提的是，報(bào)告指出，綜合考慮當(dāng)前庫(kù)存水平與未來(lái)需求放緩影響，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅投資增速將低于去年。

    “房?jī)r(jià)由供應(yīng)量決定，今年潛在供應(yīng)量會(huì)逐步增加，這對(duì)房?jī)r(jià)上漲將產(chǎn)生下行壓力，供應(yīng)量越高，價(jià)格就會(huì)越來(lái)越平穩(wěn)。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)給出了2014年全年房?jī)r(jià)保持基本平穩(wěn)的判斷。

    國(guó)家發(fā)改委投資所副所長(zhǎng)汪文祥在分析原因時(shí)表示，銀行收緊按揭貸款，這將影響購(gòu)買(mǎi)力。同時(shí)，三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲存在分化，有些城市房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力在減弱，再加上消化存量，整個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格將先揚(yáng)后抑。