剛剛跨入新年，福州商業(yè)地產(chǎn)就風(fēng)云再起，華潤置地成功拍得福州鼓樓區(qū)工業(yè)路沿線黃金雙地塊，并首次引入旗下都市綜合體產(chǎn)品線—華潤萬象城。此消息受到全城矚目，有人大膽預(yù)測：福州城市綜合體（專題閱讀）競爭從此進(jìn)入“戰(zhàn)國時(shí)代”。
福州究竟能容納多少綜合體？
自2010年7月福州金融街萬達(dá)廣場成為“福州首個(gè)大型城市綜合體”之后，福州城市綜合體的開發(fā)潮急劇升溫。隨著各個(gè)城市綜合體建設(shè)接近尾聲以及招商工作的開啟，從去年開始，福州的綜合體項(xiàng)目迎來了密集開業(yè)潮。其中，打頭炮的就是萬寶商圈的蘇寧廣場、五四北泰禾廣場。
今后大型綜合體項(xiàng)目競爭將更大，在倉山區(qū)有萬達(dá)廣場、紅星國際廣場、海西佰悅城、海峽國際商貿(mào)城等；晉安區(qū)有東二環(huán)泰禾廣場、世歐王莊；臺(tái)江區(qū)有萬科廣場、蘇寧廣場、寶龍廣場、萬象廣場、中央第五街等一大批城市綜合體。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，兩年內(nèi)，福州市區(qū)上市的綜合體項(xiàng)目將超過20個(gè)，體量更是驚人，達(dá)到700萬平方米。這些新興的城市綜合體項(xiàng)目來勢洶洶，將爭搶市場份額，勢必引爆福州綜合體大戰(zhàn)。而這份激烈的競爭，從前期的項(xiàng)目選址、產(chǎn)品定位、品牌招商和宣傳造勢上就已經(jīng)散發(fā)出火藥味。
的確，在有關(guān)福州綜合體的英雄譜上，我們發(fā)現(xiàn)，涉足綜合體開發(fā)的房企無一不是擁有雄厚資本和開發(fā)背景，而在產(chǎn)品定位上，有以高端商業(yè)為突破點(diǎn)的，有以旅游度假為核心的，還有以汽車文化為主導(dǎo)的。
于是，高手對(duì)決，除了要打通自己的任督二脈，多一門獨(dú)門絕招也必不可少。究竟誰能笑傲于亂世，考驗(yàn)的除了經(jīng)營能力、服務(wù)能力，雄厚的資金實(shí)力、優(yōu)質(zhì)的商戶資源，以及良好的消費(fèi)體驗(yàn)都至關(guān)重要。
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