華潤(rùn)置地超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)，商業(yè)物業(yè)的租金收入增長(zhǎng)表現(xiàn)尤為亮眼，為公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)帶來(lái)的助力。
據(jù)華潤(rùn)置地官網(wǎng)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至12月底，華潤(rùn)置地2013年度累計(jì)簽約額約人民幣663.0億元，累計(jì)簽約面積578.2萬(wàn)平方米，較去年同期分別增長(zhǎng)27.0%和22.3%。華潤(rùn)置地在2013年初制定的全年銷(xiāo)售目標(biāo)為570億元，年增長(zhǎng)10%的銷(xiāo)售目標(biāo)。
除銷(xiāo)售收入超預(yù)期外，華潤(rùn)置地兩個(gè)“火車(chē)頭”之一的商業(yè)物業(yè)租金收入同比增收近四成。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，公司共實(shí)現(xiàn)租金收入約44.5億港元，較去年同期增長(zhǎng)35.7%。租金收入部分，主要來(lái)自旗下商業(yè)項(xiàng)目萬(wàn)象城的商場(chǎng)部分。
德意志銀行在一份研報(bào)中指出，華潤(rùn)置地的租金收入增長(zhǎng)主要是受惠一線地區(qū)商鋪及優(yōu)質(zhì)管理的投資物業(yè)，預(yù)計(jì)這些一線優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)帶來(lái)的租金收入將會(huì)維持高增長(zhǎng)。
據(jù)了解，在華潤(rùn)置地目前的投資性物業(yè)結(jié)構(gòu)中，能為其提供租金收入的，主要是華潤(rùn)旗下萬(wàn)象城、五彩城、歡樂(lè)頌三個(gè)系列的商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于深圳、杭州、成都、沈陽(yáng)等地。這三個(gè)系列的商業(yè)項(xiàng)目的定位清晰，分別承擔(dān)都市綜合體、區(qū)域商業(yè)中心和鄰里中心的定位。
有分析人士認(rèn)為，華潤(rùn)置地目前商業(yè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多層次，而明確清晰的產(chǎn)品線不僅為華潤(rùn)置地?fù)屨剂烁嗍袌?chǎng)，而且其商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)多樣性在國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)商中亦屬出類(lèi)拔萃，同時(shí)產(chǎn)品檔次也具互補(bǔ)性。
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