1月20日，昆明。記者走進北京路板塊和龍泉路板塊，相繼實地勘探了萬科·學府、中海學府路8號、國?，F(xiàn)代城、俊發(fā)城、盛唐城、天宇瀾山、蓮花國際、云錫·琥珀、龍湖·水晶酈城、德潤·朗悅灣、實力壹方城、昆明玉器城等12個項目。
本次踩盤記者發(fā)現(xiàn)，北京路商業(yè)經過這4年的發(fā)展，現(xiàn)在已經基本成型，加上道路的改善，北京路商業(yè)發(fā)展?jié)u成規(guī)模，已有了區(qū)域CBD中心的模樣。而龍泉路卻沒有北京路商業(yè)發(fā)展的那么快了。據觀察，龍泉路以社區(qū)商業(yè)和小型商業(yè)為主，缺乏大型商業(yè)中心。
北京路
老商業(yè)升級 新商業(yè)云集
雖然北京路的路修了4年，但北京路的商業(yè)卻沒有停止發(fā)展。同樣用4年的時間，建設了不少大型城市綜合體，比如，已經面市的七彩ME TOWN、益龍萬象城、譽峰國際、國?，F(xiàn)代城、德潤·朗悅灣、和諧世紀等。以及2014年即將入市的同德廣場、華潤、天宇瀾山等?？梢姡本┞钒鍓K這幾年的商業(yè)發(fā)展非常迅速，也有不少大牌商家選擇入駐北京路板塊。比如，悅春酒店簽約譽峰國際、成龍影院入駐七彩ME TOWN、家樂福等入駐益龍萬象城等。當然，除了大牌商家的入駐外，這些商業(yè)項目還為北京路板塊提供了不少多戶型商鋪和5A級甲級寫字樓等。
新商業(yè)云集北京路板塊大家看得到，老商業(yè)升級也是北京路2013年的主要基調。比如，大家都熟悉的嘉年華購物廣場，已經從純商業(yè)項目升級到體驗式商業(yè)。通過商業(yè)的升級更好的聚集人氣，把人們留下來。
龍泉路
底商為主 大型商業(yè)在建
走過了繁華的北京路，相比之下龍泉路似乎顯得有些冷清。而據記者采訪市民發(fā)現(xiàn)，他們需要購物、娛樂、休閑的時候，會依附離他們很近的北京路。比如，已經成熟的北辰財富廣場、中匯商業(yè)中心、嘉年華購物廣場、俊發(fā)中心、金格中心等。龍泉路雖然美食不缺少，超市也算給力。但一站式體驗型商業(yè)似乎還是少了點。
不過這次踩盤記者發(fā)現(xiàn)，龍泉路也有不少在建的商業(yè)項目。最大體量的應該算是昆明玉器城，它的建成將每年可以吸納一千萬人來此旅游，著名藝術家楊麗萍老師也選擇了昆明玉器城為《云南映象》唯一指定表演場所?？梢?，龍泉路商業(yè)項目也正在起步，未來的龍泉路板塊商業(yè)項目也將不斷提升。
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