“去年城市房價(jià)出現(xiàn)了比較明顯的分化趨勢，不能簡單用部分地區(qū)的房價(jià)上漲來概括整個去年中國房價(jià)完整的畫面。從12月房價(jià)數(shù)據(jù)來看，上漲的幅度在減緩，希望這種勢頭能夠延續(xù)。”國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂表示。
國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年12月70個大中城市中65個城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，69個城市同比上漲，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個月超過20%。
“數(shù)據(jù)同時顯示，去年，一線城市房價(jià)持續(xù)上漲，二三線城市總體上比較平穩(wěn)，個別三四線城市的房價(jià)還出現(xiàn)了下跌。”馬建堂表示，“從12月份房價(jià)的數(shù)據(jù)可以看到，70個城市無論是環(huán)比還是同比，確實(shí)還是上漲，但是漲幅有所下降。”
對于一線城市房價(jià)漲幅較大的現(xiàn)狀，馬建堂分析認(rèn)為主要有3大原因：第一，一線城市都是特大城市，人口多，剛性需求和其他需求較強(qiáng)。第二，一線城市由于政治經(jīng)濟(jì)文化比較發(fā)達(dá)，對流動人口的吸引力較強(qiáng)。第三，一線城市土地資源的稀缺性更加明顯。“這些因素是去年一線城市房價(jià)上漲的深層原因。”馬建堂說。
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