城陽啟城建材批發(fā)市場、紅星美凱龍、世紀(jì)美居……近年來，城陽區(qū)的家具建材行業(yè)成為島城“翹楚”，引得不少家居大鱷紛紛在此“安營扎寨”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，城陽“家居”的發(fā)展帶動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)也讓城陽成為島城北部家居商圈。記者了解到，目前，以城陽啟城建材批發(fā)市場為代表的市場正在進(jìn)行升級(jí)改造，隨著城陽房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，城陽家居行業(yè)有望出現(xiàn)新的突破。

 

>>>發(fā)展14年打造北部家居商圈

 

上個(gè)世紀(jì)90年代初，城陽還只是個(gè)郊區(qū)小城，由于城市化進(jìn)程緩慢，這里幾乎見不到頗具規(guī)模的家居賣場，“那時(shí)候城陽很少見到樓房，家居建材行業(yè)也以散戶經(jīng)營為主，很難生存。”在城陽從事家居建材生意多年的孫芳回憶道。

 

據(jù)孫芳回憶，城陽家居建材市場發(fā)展雛形可以追溯到 1999年，“當(dāng)時(shí)青島啟城建材批發(fā)市場剛剛落地，市場實(shí)現(xiàn)了由粗放型向集約型增長的轉(zhuǎn)變。”隨后，青島雅軒家具城陽裝飾城、紅星美凱龍、世紀(jì)美居等紛紛進(jìn)駐城陽，為市民提供了許多集娛樂休閑和購物于一體的家居建材shopping mall。孫芳表示，目前，隨著城陽家居建材行業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)成功打造了青島北部的家居商圈。

 

記者在采訪中了解到，業(yè)內(nèi)人士大都看好城陽家居建材業(yè)的市場潛力，2013年10月2日，海博家居即墨店掀蓋頭，在爭取即墨市場的同時(shí)，還將城陽作為重要陣地，強(qiáng)力滲透城陽市場。“目前，城陽樓市發(fā)展風(fēng)生水起，家居建材市場未來可期。”海博家居即墨店的相關(guān)負(fù)責(zé)人說。據(jù)了解，海博家居“搶灘”城陽后，城陽的家居建材市場格局隨之產(chǎn)生變化，將與其他4家大型家居組成“五駕馬車”，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。

 

>>>消費(fèi)剛需消費(fèi)成為市場主力

 

城陽家居建材行業(yè)的發(fā)展速度之快，離不開樓市的活躍。作為一座北岸新城，城陽區(qū)一方面扮演著居住核心區(qū)的角色，另一方面城市品質(zhì)也不斷提升，“城陽樓市的發(fā)展成就了家居建材行業(yè)的繁榮。”業(yè)內(nèi)人士張先生說。

 

記者了解到，2013年，城陽區(qū)的新建商品房勁銷19310套，二手房成交登記3593套，總成交突破兩萬套大關(guān)。與此同時(shí)，城陽可售新建商品房套數(shù)也突破兩萬套，這些都是城陽家居建材行業(yè)的利好消息，“特別是隨著剛性需求者向價(jià)格相對(duì)較低的城陽區(qū)域轉(zhuǎn)移，家居剛性消費(fèi)成為市場主力。”張先生分析道。

 

1月18日上午 ，記者來到紅星美凱龍家居賣場，不少市民正在忙著選購家具，“在城陽購買家居產(chǎn)品的選擇太多了，挑得眼花繚亂，今天趁著春節(jié)搞活動(dòng)，趕緊把家具買了。”家住萬科城市花園的業(yè)主劉先生說。據(jù)業(yè)內(nèi)人士張先生介紹，城陽“大家居”時(shí)代已經(jīng)來到，“市民逛城陽的任何一家大型家居建材商場，基本都能尋購到家居生活的一切所需”。

 

>>>突破行業(yè)升級(jí)打造家居品牌

 

“五駕馬車”同時(shí)搶占城陽市場，同行業(yè)競爭日益顯現(xiàn)。據(jù)了解，城陽已經(jīng)形成“倉儲(chǔ)式”和“一站式”雙線開花的格局。其中，城陽啟城建材批發(fā)市場是典型的“倉儲(chǔ)式”銷售，不但是城陽家居建材行業(yè)的“龍頭”，而且逐漸發(fā)展成膠東半島規(guī)模最大的建材集散地。除此之外，青島雅軒家具城陽裝飾城、紅星美凱龍、世紀(jì)美居則是典型的“一站式”，競爭壓力越來越大。

 

記者了解到 ，為了推動(dòng)城陽家居建材行業(yè)的升級(jí)，城陽啟城建材批發(fā)市場率先“破土”。“整個(gè)市場升級(jí)改造計(jì)劃總投資36億元，計(jì)劃分三期實(shí)施。一期工程已拆除中心路舊址網(wǎng)店、倉庫2萬余平方米，計(jì)劃投資4.5億元，建筑面積9萬平方米，其中綜合樓、寫字樓1.5萬平方米，設(shè)計(jì)商業(yè)攤位數(shù)400余個(gè)，計(jì)劃2014年前交付使用。”青島啟城集團(tuán)股份有限公司董事長王克禮表示，項(xiàng)目落成后，市場將形成展示、配送、批發(fā)、零售、裝修設(shè)計(jì)服務(wù)功能于一身，金融、辦公配套完善，現(xiàn)代建筑裝飾材料集群式的專業(yè)市場，改善和提升城陽環(huán)境面貌，為家居和大企業(yè)裝修保持一站式、商務(wù)化的大型商場，預(yù)計(jì)月吞吐貨物達(dá)30萬噸，年交易額50億元以上，每年可實(shí)現(xiàn)利稅4000萬元以上，推動(dòng)島城經(jīng)濟(jì)乃至輻射膠東半島建材行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，做好半島地區(qū)建材行業(yè)的龍頭。