住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新昨日在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示，2014年要保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，執(zhí)行好既有調(diào)控措施。

姜偉新強(qiáng)調(diào)，要更加注重分類(lèi)指導(dǎo)，房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要從嚴(yán)落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策和措施，增加住房用地和住房有效供應(yīng)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力依然不小。11月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.6%，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品房?jī)r(jià)同比漲幅均超過(guò)20%。全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅中，價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比下降的城市僅有1個(gè)。

一二線熱點(diǎn)城市也因房?jī)r(jià)上漲壓力較大，不得不繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控。近期，上海、深圳和廣州均將二套房貸首付款比例提高至七成。而北京早已執(zhí)行這一政策。

但中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域性十分明顯，全國(guó)各城市是否都執(zhí)行一樣的調(diào)控政策也有待商榷。

中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在“第五屆地產(chǎn)中國(guó)論壇暨2013中國(guó)房地產(chǎn)年度紅榜”上表示，過(guò)去調(diào)控方法是中央統(tǒng)一出政策，有人稱(chēng)這樣的做法是上海感冒全國(guó)吃藥，北京發(fā)燒全國(guó)打針。而現(xiàn)在一線城市和二線城市出臺(tái)政策，其他城市沒(méi)有出政策，中央也沒(méi)有出政策，過(guò)去一刀切做法變成切一刀，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯差異化，政策也應(yīng)該差異化，這才符合實(shí)際。

除了房地產(chǎn)調(diào)控，保障房建設(shè)依然是住建部的另一主要工作。

姜偉新透露，2014年全國(guó)保障性住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)是基本建成480萬(wàn)套以上，新開(kāi)工600萬(wàn)套以上，其中棚戶區(qū)改造370萬(wàn)套以上。

據(jù)姜偉新介紹，2013年，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程超額完成了基本建成470萬(wàn)套、新開(kāi)工630萬(wàn)套的建設(shè)任務(wù)。中央安排230億元補(bǔ)助資金，支持了全國(guó)266萬(wàn)貧困農(nóng)戶改造危房。